Das sind unsere Leitsätze

Hausverwaltung

1. ...wir respektieren Sie
Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Wir pflegen und sichern die Werte Ihrer Immobilie, denn Sie haben hart für Ihren Besitz gearbeitet und das respektieren wir.

2. ...wir entlasten Sie fühlbar
Die Verwaltung einer Immobilie macht mehr Arbeit, als Sie es sich wünschen. Wir übernehmen die Betreuung gern. Sie brauchen sich um nichts Sorgen zu machen. Wir kümmern uns.

3. ...excellente Betreuung
Pflegt man seine Immobilie entsprechend, ist diese eine sichere Kapitalanlage. Wir führen regelmäßig Objektbegehungen durch, um den Zustand der Immobilien zu prüfen und veranlassen das Notwendige. Wir sichern eine kompetente Bearbeitung und hohe Erreichbarkeit zu. Bei uns ist immer ein fester Ansprechpartner für Ihre Anliegen zu finden. Ist Ihre Immobilie in einem guten Zustand, geht’s auch Ihnen gut.

4. ...wir sind schnell
Unser Firmensitz befindet sich direkt vor Ort und wir arbeiten mit den ansässigen Handwerkern zusammen. So gelingt es uns schnell und effektiv zu arbeiten. Eine rasche Abwicklung der Arbeiten gehört zu unseren Prioritäten. Wir sind natürlich jederzeit für Sie zu erreichen und unser Kundendienst von Immobilien Fuxx, sowie die Hausmeisterdienste mit denen wir zusammen arbeiten sind sofort zur Stelle, wenn Ihrer Immobilie etwas fehlt.

5. ...sparen ist für uns selbstverständlich
Wir informieren uns kontinuierlich über günstigere Strom bzw. Gasanbieter, da die Energiekosten stetig steigen, ist es sehr wichtig, die Kosten so gut wie möglich zu minimieren. Wenn Reparaturen anstehen, spielt bei der Auswahl geeigneter Handwerksbetriebe neben qualitativ hochwertiger Arbeit natürlich auch der Preis eine wichtige Rolle. Wir holen uns immer Angebote mehrerer Firmen ein und prüfen sorgfältig.

6. ...wir sind motiviert
Wir setzen unsere langjährige Erfahrung als Verwalter in allen Bereichen ein und erledigen alle Arbeiten mit Sorgfalt. Auf Grund der Referenzen werden wir zusätzlich motiviert und sind nicht nur mit Kompetenz, sondern auch mit Herz dabei.

7. ...und bilden uns weiter
Gesetze und Möglichkeiten ändern sich. Sie können sicher sein, dass wir immer auf dem neuesten Stand sind, denn wir nehmen regelmäßig an Fachseminaren teil. So werden Sie bei uns perfekt beraten.

Hier ein Einblick in unsere Tätigkeiten

Das sieht der Eigentümer:

Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Eigentumsübergänge, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen, Rundschreiben, Aushänge, Anwesenheit von Mitarbeitern bei Ortsterminen, individuelle Leistungen wie Beratung und Information.

Aber auch das ist unser Job:

Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Durchführung von Rechnungsprüfungen, Terminabstimmung, Anmietung von Tagungsräumen, Erstellung und Versendung von Einladungen, Erstellen der Beschlussniederschrift und Versand an alle, Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen, Bearbeiten von Beschwerden, Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen, mündliche und schriftliche Auskunftserteilung gegenüber einzelnen Eigentümern und Dritten, Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungs-, Wartungs- und Lieferungsverträgen, geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen, Maßnahmen zur Fristwahrung oder zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, gerichtliche Vertretung der Eigentümer, Beauftragung und Information eines Rechtsanwalts, Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Hausgeldklagen, Einleitung selbstständiger Beweisverfahren, Vertretung in öffentlichrechtlichen Verfahren, Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Finanz- und Lohnbuchhaltung, Rechnungskontrolle, Bewirkung von Zahlungen, Sollstellung von Hausgeldbeträgen, bearbeiten von Lastschrifteinzügen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Erstellen von Heizkostenabrechnungen, Haus- und Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftsplänen, berechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Überwachung des baulichen Zustands, Beratung über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten, Vergabe von Aufträgen, Überwachung, und ggf. Abnahme der ausgeführten Arbeiten, Bearbeitung von Versicherungsschäden, Hinzuziehung von Sonderfachleuten, Schlüsselbestellungen, Beschaffen öffentlich- rechtlicher Genehmigungen, Beachten von WEG, BGB, ZPO, EStG, Allg. GleichbehandlungsG, ErbbaurechtsG, HeizkostenV, EnergieeinsparV, TrinkwasserV, BetriebskostenV, GrundbuchV, ZwangsversteigerungsG, Insolvenzrecht, Nachbarschaftsrecht usw.