Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23769 Fehmarn / OT Petersdorf
Objektart Haus
Wohnflächeca. 273 m²
Grundstückca. 1634.00 m²
Zimmer9
Kaufpreis 449.000 EUR
Objekt Nr.8591
Baujahr1974

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI - Zwei Häuser "Schneeweißchen und Rosenrot"

Objektbeschreibung:

Das Objekt besteht aus zwei nachstehend näher beschriebenen Häusern. Das größere Haus “Schneeweißchen” (Nr. 18) wird an Feriengäste vermietet und das
kleinere Haus “Rosenrot” (Nr. 20) ist fest vermietet. Die Mieter übernehmen zur Zeit die Reinigung und Schlüsselübergabe für das Ferienhaus.

Das Ferienhaus “Schneeweißchen” mit zwei Wohneinheiten ist 1974 erbaut worden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Vollbad, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Im Flur befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Vollbad sowie einen Abstellraum. Im Außenbereich steht ein Parkplatz mit mehreren PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Weiterhin gehört eine Garage zum Objekt. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Das fest vermietete Haus “Rosenrot” wurde im Jahr 1955 erbaut. Es verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein großer Garten und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Die vorhandene Gas-Zentralheizung der Firma De Dietrich ist im Jahr 2007 erneuert worden und versorgt beide Häuser mit Wärme.

Die Grundstücke der beiden Objekte sind miteinander verbunden und haben insgesamt eine stattliche Größe von 1.634 m².

Die Jahreseinnahmen für das Ferienhaus “Schneeweißchen” belaufen sich auf ca. 23.500 € (brutto) p. a.. Für das fest vermietete Haus “Rosenrot” beträgt die Bruttowarmmiete 8.220 Euro p.a..

Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, veröffentlichen wir keine Bilder des fest vermieteten Objektes.

Fordern Sie gern einen virtuellen Rundgang bei uns an.

Ausstattung:

+ Vollbäder
+ Gäste-WC
+ Kaminofen
+ Gas-Zentralheizung
+ Einbauküche im Erdgeschoss von 2014 (Haus 18)
+ Fenster im Jahr 2013/2014 komplett erneuert mit Doppelverglasung (Haus 18)
+ Fenster mit Doppelverglasung (Haus 20)
+ neues Dach von 2011 (Haus 20)
+ Terrassen
+ Loggia
+ Garage
+ PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung:

Die beiden Objekte befinden sich in Petersdorf. Die Kirche, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie der ansässige Arzt sind in ca. 3-5 Geh-Minuten erreichbar.
Die Einkaufsmärkte Edeka und Aldi haben Ihren Sitz am Orsteingang von Petersorf. Der Hafen von Orth sowie die Strände von Bojendorf und Wallnau erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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