Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23775 Großenbrode
Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 190 m²
Grundstückca. 545.00 m²
Zimmer8
Kaufpreis 359.000 EUR
Objekt Nr.8547
Baujahr1993

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1993
Energieausweis WertklasseC
Art des EnergieausweisesVerbrauch
Energieverbrauch82.50 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Ja

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten erwartet Sie hier. Auf ca. 190 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier insgesamt 3 Wohnungen zur Verfügung. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat insgesamt ca. 112 m². Neben Wohnzimmer und drei Schlafzimmern verfügt sie über eine große Küche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist in zwei Wohnungen unterteilt. Beide verfügen über zwei Zimmer sowie jeweils ein Duschbad und zu den Wohnräumen offene Küchenbereiche.

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Ausstattung:

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise sehr solide errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet ( 920,00 Euro Warmmiete ). Beide Wohnungen im Dachgeschoss waren bislang fest- bzw. an Feriengäste vermietet, werden beide aber frei von jeglichen Mietverträgen geliefert. Somit können Sie diese sowohl selbst nutzen als auch vermieten. Eine getrennte Abrechnung erfolgt bislang nicht, entsprechende Zähler bzw. Zwischenzähler müssten dafür installiert werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Diese gehören zum Leistungsumfang dazu und verbleiben selbstverständlich im Haus. Große Teile des Erdgeschosses sind gefliest. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Laminat, Teppichboden sowie Kork ausgelegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff. Eine Garage befindet sich neben einem weiteren Pkw-Stellplatz unmittelbar auf dem Grundstück. Ansonsten gibt es im Lerchenhof ausreichend Abstellmöglichkeiten für Pkw in der Nähe des Hauses.
Vermieten € Selbst nutzen€ Oder einfach beides zusammen!! Hier können Sie beides!

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im Lerchenhof, einer ruhigen Ringstraße ca. 800 Meter vom feinsandigen Südstrand entfernt. Von hier aus erreichen Sie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Großenbrode bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Sie aber auch in wenigen Minuten mit dem Auto in Heiligenhafen oder auf der Insel Fehmarn.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

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