Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23775 Großenbrode
Objektart Einfamilienhaus
Wohnflächeca. 80 m²
Grundstückca. 578.00 m²
Zimmer4
Kaufpreis 199.000 EUR
Objekt Nr.8555
Baujahr1962

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1962
Energieausweis WertklasseH
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch285.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Ja

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI- Wohnen wie Dornröschen

Objektbeschreibung:

Hier fühlen Sie sich wirklich wie Dornröschen. Nein, ein Schloß bieten wir Ihnen hier nicht an. Aber ein schickes Haus mit eingewachsenem, wild-romatischem Garten. Das Haus wurde 1962 in Holzständerbauweise errichtet und mit einem weißen Verblendmauerwerk versehen. Aus dem Eingangsbereich heraus, erreichen Sie bereits eines der Zimmer sowie den Zugang zum Teilkeller. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Insgesamt 5 Stufen (nach oben) verbinden diesen Bereich mit dem übrigen Wohntrakt. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche und das geräumige Wohnzimmer.

Ausstattung:

Den Ursprung des Hauses aus 1962 erkennt man fast gar nicht mehr. 1965 wurde ein Anbau errichtet und somit der Eingangsbereich verändet und erweitert. Im Jahre 2008 ist es vollständig entkernt worden. In diesem Zuge sind neben der Heizung auch sämtliche Heizkörper erneuert worden. Gleiches gilt für die Elektrik im Haus. Die Fenster sind isolierverglast, und bis auf den Eingangsbereich und das Badezimmer ist im ganzen Haus ein Designbelag verlegt worden. Selbstverständlich sind im gleichen Jahr auch die Innentüren ausgetauscht worden. Das Bad ist ebenfalls aus 2008. Hier befindet sich übrigens auch die Heiztherme. Im Jahr 2011 erhielt das Haus ein neues Dach aus Stahl-Trapezplatten, und erst vor wenigen Monaten einen komplett neuen Aussenanstrich. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes und verbleibt selbstverständlich im Haus.
Das Haus ist bis vor einigen Wochen dauerhaft vermietet gewesen. Es eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Es ist insgesamt sehr hell und freundlich. Alle Zimmer haben eine gute Größe und bieten trotz der teilweise großen Fensterflächen ausreichend Stellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist eingewachsen und auch von der Straße aus kaum einzusehen. Eine Terrasse müsste neu angelegt werden, ausreichend Platz ist auf der Südseite vor dem Wohnzimmer vorhanden.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Grundstück vor dem Haus.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich am nördlichen Rand von Großenbrode in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, und auch die Anbindung auf die Insel Fehmarn und nach Heiligenhafen sind als sehr günstig einzustufen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

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