Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Reiheneckhaus
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstückca. 399.00 m²
Zimmer5
Kaufpreis 239.000 EUR
Objekt Nr.8520
Baujahr1967

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1967
Energieausweis WertklasseF
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch196.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Ja

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC. Zwei große Kinderzimmer mit eigenem “Kinderwannenbad”, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum zeichnen den Grundriß des Obergeschosses aus. Durch die zweigeschossige Bauweise dieses Hauses gibt es auf dieser Wohnebene keine Dachschrägen. In dem ausgebauten Spitzboden befindet sich das elterliche Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad sowie ein Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Der Keller ist auch über einen separaten Zugang von Aussen zu betreten.

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Ausstattung:

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde erst 2011 renoviert. Es verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade und selbstverständlich Kunststoffenster mit Isolierverglasung. An der Süd- und Westseite des Hauses verfügen die Fenster- und Türelemente weitestgehend über Rolläden (teilweise elektrisch). Die vollausgestattete Einbauküche gehört zum Leistungsumfang dazu und verbleibt natürlich im Haus. Der Flur im Erdgeschoss ist gefliest. Gleiches gilt natürlich für die Bäder sowie die Küche. Im Wohnbereich liegt ein Parkettboden. Die Schlafräume im Obergeschoss und Spitzboden sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut und dient heute als zusätzliches Fernseh- oder Spielzimmer. Die installierte Sauna verbleibt ebenfalls im Haus. Eine Dusche ist hier natürlich auch vorhanden. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2004 und wurde jährlich gewartet. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch zwei Solarplatten unterstützt. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Erst kürzlich wurde die herrliche Sonnenterrasse auf ca. 30 m² vergrößert und mit edlen Kunststoffelementen eingefasst. Ein großes Gartenhaus mit einer lauschigen und überdachten Loungeecke rundet das tolle Gesamtbild des Hauses ab. Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus an der Straße.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich – das ideale Haus für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in der Feldstraße. Das Stadtzentrum Heiligenhafens ist ca. 1 Kilometer entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Den beliebten Hafenbereich und auch den Strand erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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