Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in direkter Deichlage an der Nordsee!

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Deichansicht - Objekt 9590
Deichansicht
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9590
Wohn- und Esszimmer
Küche - Objekt 9590
Küche
Eingangsbereich - Objekt 9590
Eingangsbereich
Eingangsbereich - Objekt 9590
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9590
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9590
Wohn- und Esszimmer
Küche - Objekt 9590
Küche
Büro - Objekt 9590
Büro
Badezimmer - Objekt 9590
Badezimmer
Badezimmer - Objekt 9590
Badezimmer
Kinderzimmer - Objekt 9590
Kinderzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9590
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9590
Schlafzimmer
Hobbyraum - Objekt 9590
Hobbyraum
Hobbyraum - Objekt 9590
Hobbyraum
Gästezimmer - Objekt 9590
Gästezimmer
Deichblick - Objekt 9590
Deichblick
Gartenansicht - Objekt 9590
Gartenansicht
Objektansicht vom Deich - Objekt 9590
Objektansicht vom Deich
Auffahrt - Objekt 9590
Auffahrt
Objektansicht - Objekt 9590
Objektansicht
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Deichansicht - Objekt 9590
Deichansicht
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9590
Wohn- und Esszimmer
Küche - Objekt 9590
Küche
Eingangsbereich - Objekt 9590
Eingangsbereich
Eingangsbereich - Objekt 9590
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9590
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9590
Wohn- und Esszimmer
Küche - Objekt 9590
Küche
Büro - Objekt 9590
Büro
Badezimmer - Objekt 9590
Badezimmer
Badezimmer - Objekt 9590
Badezimmer
Kinderzimmer - Objekt 9590
Kinderzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9590
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9590
Schlafzimmer
Hobbyraum - Objekt 9590
Hobbyraum
Hobbyraum - Objekt 9590
Hobbyraum
Gästezimmer - Objekt 9590
Gästezimmer
Deichblick - Objekt 9590
Deichblick
Gartenansicht - Objekt 9590
Gartenansicht
Objektansicht vom Deich - Objekt 9590
Objektansicht vom Deich
Auffahrt - Objekt 9590
Auffahrt
Objektansicht - Objekt 9590
Objektansicht

Objektbeschreibung:

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Brunsbüttel mit direkter idyllischen Deichlage. Dieses massiv gebaute Haus, errichtet im Jahr 1978, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein ansprechendes Zuhause für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit behaglichem Kamin begrüßt. Der offene Kamin entspricht, seid dem 01.01.2025 nicht mehr den Anforderungen der BImSchV (Bundes-Immissionsschutzgesetzes). Sie können aber mit Rücksprache eines Schornsteinfegers eine Umrüstung vornehmen lassen oder den Kamin als Dekorationszwecke nutzen. Die Küche ist funktional eingerichtet und Sie können Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. In einem gut ausgestatteten Büro mit dem Blick zum Deich können Sie in Ruhe arbeiten. Zudem beherbergt das Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, das Ihnen nach einem langen Tag Entspannung pur verspricht. Der praktische Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte. Dort befindet sich auch die Gas-Heizung sowie der Glasfaseranschluss des Hauses.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum, wo Sie Ihrer Kreativität und Ihrer Inspiration freien Lauf lassen können. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen, sei es Malen, Nähen, Basteln, Musizieren oder Schreiben, während für Ihre Gäste ein separates Gästezimmer zur Verfügung steht.

Der Außenbereich bietet Ihnen genügend Freiraum, um sich gärtnerisch auszutoben oder um ein Spiele-Paradies für Ihre Kinder zu schaffen. Die Terrasse lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Die Garage bietet Platz für Ihren PKW sowie Gartengeräte und einer kleinen Werkstatt.

Besonderes Highlight ist die direkte Deichlage, die nicht nur für eine malerische Aussicht sorgt, sondern auch zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Entdecken Sie dieses einladende Zuhause, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage den idealen Rückzugsort für Ihre Familie bietet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus in Brunsbüttel begeistern.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Großes und helles Wohn- und Esszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
  • Glasfaseranschluss
  • Hobbyzimmer
  • Garage
  • Direkte Deichlage
  • Nordseenähe
  • Großzügiger Garten
  • Terrasse

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Schleusenstadt Brunsbüttel im Kreis Dithmarschen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die direkte Nähe zum Deich ermöglicht Ihnen entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren mit Blick auf das Wasser. Der Straßenname "Altenhafen" stammt vom Sportboothafen, der sich ganz in der Näher dieser tollen Immobilie befindet. Alle Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Baumärkte, Schwimmbad, Freibad, ärztliche Versorgung befinden sich im Ort.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch Büsum und Friedrichskoog, die für einen Tagesausflug prädestiniert sind. Somit können Sie Sightseeing, die Marsch und die Erholung genießen. Auch Ausflüge nach Hamburg, Heide und Kiel sind gut umsetzbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9590
Stadt25541 Brunsbüttel
Kaufpreis349.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche988.00 m²
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert125.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis21.01.2035
Baujahr1978

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