Geben Sie diesem Schmuckstück mit traumhafter Lage eine Chance, wieder zu strahlen!

Objektansicht - Objekt 9296
Objektansicht
Garten - Objekt 9296
Garten
Esszimmer EG - Objekt 9296
Esszimmer EG
Küche DG - Objekt 9296
Küche DG
Küche EG - Objekt 9296
Küche EG
Wohnzimmer DG - Objekt 9296
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Flur EG - Objekt 9296
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Schlafzimmer DG - Objekt 9296
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer EG - Objekt 9296
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG - Objekt 9296
Badezimmer EG
Badezimmer EG - Objekt 9296
Badezimmer EG
Flur DG - Objekt 9296
Flur DG
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Badezimmer DG - Objekt 9296
Badezimmer DG
Hinteransicht - Objekt 9296
Hinteransicht
Garten - Objekt 9296
Garten
Garten - Objekt 9296
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Objektansicht - Objekt 9296
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Garten - Objekt 9296
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Esszimmer EG - Objekt 9296
Esszimmer EG
Küche DG - Objekt 9296
Küche DG
Küche EG - Objekt 9296
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Wohnzimmer DG - Objekt 9296
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Flur EG - Objekt 9296
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Schlafzimmer DG - Objekt 9296
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer EG - Objekt 9296
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Badezimmer EG - Objekt 9296
Badezimmer EG
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Flur DG - Objekt 9296
Flur DG
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Badezimmer DG - Objekt 9296
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Hinteransicht - Objekt 9296
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Garten - Objekt 9296
Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie im Luftkurort Burg, bekannt als "Perle der Westküste" herzlich willkommen. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1897 m² und einer Wohnfläche von ca. 103 m² erbaut. Durch den Windfang gelangen Sie in den großen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das Schlafzimmer, welches mit einer harmonischen Raumaufteilung auf Sie wartet.
Von der Küche mit einer anliegenden Speisekammer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, hier finden Sie genügend Platz und Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Co. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche, ein Durchgangszimmer, ein weiter Abstellraum und ein Zugang zum Dachboden über den Anbau.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer und eine Küche mit viel Platz zum Kochen. Außerdem finden Sie hier einen Zugang zum Hauptdachoden, wo Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Der Teilkeller ermöglicht Ihnen noch mehr Stauraum für Ihre Fahrräder, Rasenmäher und Co. Der großzügige und überwiegend mit Rasenfläche angelegte Garten, wird Hobbygärtnern und alle, die es noch werden möchten begeistern. Hier können Sie sich austoben und sich frei entfalten.
Es wäre durchaus vorstellbar, hier noch einen Anbau oder sogar einen Neubau zu realisieren. Hierzu müsste ggf. eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt gestellt werden.

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Ausstattung

  • Tolle Lage
  • Großes Grundstück
  • Luftkurort
  • Nähe Waldgebiet
  • Nord-Ostsee-Kanal
  • Gas-Zentralheizung
  • Wannenbad
  • Harmonisch geschnittene Raumaufteilung
  • Garage

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Burg. Das tägliche Leben lässt sich in der gepflegten Gemeinde wunderbar bewältigen. Der Luftkurort "Perle der Westküste" liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt. Mitten im Ort - in der Bökelnburghalle und auf der Freilichtbühne finden kulturelle Veranstaltungen, Messen, Ausstellungen und Aufführungen statt.
Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Tankstellen, Apotheken, Schulen und ein Freibad sind in wenigen Minuten zu erreichen. Burg besitzt zudem einen Bahnhof, von welchem Sie bequem innerhalb einer Stunde nach Hamburg und innerhalb von zwei Stunden nach Sylt reisen können. Das umliegende Waldgebiet erwartetet Sie zu entspannten Spaziergängen in der Natur.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9296
Stadt25712 Burg (Dithmarschen)
Kaufpreis179.000 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche1897.00 m²
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert212.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis25.11.2022
Baujahr1965

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