Attraktives Einfamilienhaus! Einziehen und Wohlfühlen
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen-Willkommen im beschaulichen Örtchen Diekhusen-Fahrstedt. Dieses großartige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², sowie einer Grundstücksgröße von ca. 804 m² und besticht mit einem großen, hellen Eingangsbereich, wo sich auch der Glasfaseranschluss befindet. Von dort aus erreichen Sie die Küche, die Ihnen genügend Platz bietet, um die Familie mit einem schönen Essen zu verwöhnen. Der angegliederte Hauswirtschaftsraum, hat ausreichend Platz und Stauraum für Waschmaschine und Trockner. Dort befindet sich auch ein Seiteneingang, damit Sie Ihre Einkäufe direkt und ohne Umwege ins Haus tragen können. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, mit den sichtbaren Holzbalken und dem gerade erneuerten und eindrucksvollen Kachelofen, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche sowie einer schönen großen Spiegelfront. Das Schlafzimmer mit einem komfortablen Einbauschrank bietet Ihnen Stauraum und Sie haben viel Platz für Ihre Möbel und Kleidung. Auch im Büro erwartet Sie ebenfalls eine harmonische Raumaufteilung. Die offen gestaltete Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem großzügigen Gästezimmer mit eingebauter Spüle und Kühlschrank auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, den Heizungsraum und eine Abseite, welche Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Highlight befindet sich im Wellenesszimmer, dort erwartet Sie eine Sauna. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und entspannt zur Ruhe kommen. Der großzügige Außenbereich, mit Gartenteich, einer Terrasse und dem gepflegten Garten, bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie ein zweiter Stellplatz für Ihren PKW oder Wohnmobil.
Lassen Sie dieses großartige Einfamilienhaus wieder neu erstrahlen und bringen Sie frischen Wind herein.
Der Kachelofen wurde gerade erneuert und erspart Ihnen die erneuerbare Energie im Haus.
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Ausstattung
- Neuer Kachelofen
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- Glasfaser
- Sat-Anlage
- großes Grundstück
- gepflegter Garten
- Terrasse
- Gartenteich
- Garage
- Nordseenähe
- gepflegter Zustand
- Holzrahmenbau
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt. Hier finden Sie ein dörfliches Leben und sind trotzdem in der Nähe der Städte Marne und Brunsbüttel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Marne. Es warten Ausflugsziele, wie die Seehundstation Friedrichskoog und einige Badestellen an der Nordsee auf Sie. Auch ein Einkaufsbummel in der 35 km entfernten Stadt Heide lässt sich gut realisieren. Über die B5 und die A23 gelangen Sie für größere Ausflüge innerhalb von 1 1/2 Stunden in die Hansestadt Hamburg. Genießen Sie die frische Nordseebrise Dithmarschens und werden Sie ein Teil der Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.
Objektdaten | |
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Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektnummer | 9371 |
Stadt | 25709 Diekhusen-Fahrstedt |
Kaufpreis | 249.900 € |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Grundstücksfläche | 804.00 m² |
Wohnfläche | 146 m² |
Anzahl Zimmer | 5 Zimmer |
Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 110.40 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 25.01.2032 |
Baujahr | 1984 |
