Die perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie

Objektansicht - Objekt 9087
Objektansicht
Flur - Objekt 9087
Flur
Küche - Objekt 9087
Küche
Wohnzimmer - Objekt 9087
Wohnzimmer
Kaminzimmer - Objekt 9087
Kaminzimmer
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Gästezimmer
Sauna - Objekt 9087
Sauna
Badezimmer - Objekt 9087
Badezimmer
Garten - Objekt 9087
Garten
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Garten Sommer - Objekt 9087
Garten Sommer
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Garten Sommer
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Garten Sommer - Objekt 9087
Garten Sommer
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Garten Sommer

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 im Holzrahmenbau in der beschaulichen Gemeinde von Diekhusen-Fahrstedt erbaut. Das Haus heißt Sie mit einem großen Eingangsflur Willkommen, von hier erreichen Sie die Küche, das Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit dem eindrucksvollen Kamin und den sichtbaren Holzbalken lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Über die Küche gelangen Sie auch in den angegliederten Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. bietet. Die offen gestaltete Holztreppe im Flur führt Sie ins das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem großen Zimmer mit eingebauter Spüle und Kühlschrank auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, den Heizungsraum und eine Abseite, welche Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Mit der Sauna im Dachgeschoss erwartet Sie eine kleine Besonderheit bei diesem Objekt. Hier können Sie sich nach einem erfolgreichen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. In der Sommerzeit bietet der großzügige Außenbereich mit einem Gartenteich, einer Terrasse und dem gepflegten Garten genügend Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Des Weiteren befinden sich eine Garage undeine kleine Werkstatt mit auf dem Grundstück.

Lassen Sie dieses Haus wieder neu erstrahlen und bringen Sie frischen Wind herein.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • großes Grundstück
  • gepflegter Garten
  • Terrasse
  • Gartenteich
  • Kamin
  • Einbauküche
  • 2 Badezimmer
  • Sauna
  • Gas-Zentralheizung
  • Garage
  • Nordseenähe
  • gepflegter Zustand
  • Holzrahmenbau

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt. Hier finden Sie ein dörfliches Leben und sind trotzdem in der Nähe der Städte Marne und Brunsbüttel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Marne. Es warten Ausflugsziele, wie die Seehundstation Friedrichskoog und einige Badestellen an der Nordsee auf Sie. Auch ein Einkaufsbummel in der 35 km entfernten Stadt Heide lässt sich gut realisieren. Über die B5 und die A23 gelangen Sie für größere Ausflüge innhalb von 1 1/2 Stunden in die Hansestadt Hamburg. Genießen Sie die frische Nordseebrise Dithmarschens und werden Sie ein Teil der Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9087
Stadt25709 Diekhusen-Fahrstedt
Kaufpreis289.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche804.00 m²
Wohnfläche146 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert110.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis26.01.2022
Baujahr1984

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