Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nordseenähe

Titelbild - Objekt 9260
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Gartenansicht - Objekt 9260
Gartenansicht
Terrasse - Objekt 9260
Terrasse
Wohnzimmer EG - Objekt 9260
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG - Objekt 9260
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer - Objekt 9260
Kinderzimmer
Küche EG - Objekt 9260
Küche EG
Flur EG - Objekt 9260
Flur EG
Gäste-WC - Objekt 9260
Gäste-WC
Flur DG - Objekt 9260
Flur DG
Wohnzimmer DG - Objekt 9260
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Schlafzimmer DG - Objekt 9260
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG - Objekt 9260
Schlafzimmer DG
Küche DG - Objekt 9260
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Badezimmer DG - Objekt 9260
Badezimmer DG
Badezimmer DG - Objekt 9260
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Straßenansicht
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Gartenansicht - Objekt 9260
Gartenansicht
Terrasse - Objekt 9260
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Wohnzimmer EG - Objekt 9260
Wohnzimmer EG
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Kinderzimmer - Objekt 9260
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Küche EG - Objekt 9260
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Flur EG - Objekt 9260
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Gäste-WC - Objekt 9260
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Flur DG - Objekt 9260
Flur DG
Wohnzimmer DG - Objekt 9260
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Schlafzimmer DG - Objekt 9260
Schlafzimmer DG
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Schlafzimmer DG
Küche DG - Objekt 9260
Küche DG
Badezimmer DG - Objekt 9260
Badezimmer DG
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Badezimmer DG
Straßenansicht - Objekt 9260
Straßenansicht

Objektbeschreibung:

Es ist abgeklärt, es hat schon einiges gesehen und es blieb (und bleibt) dabei immer entspannt. Dieses Haus strahlt Gelassenheit aus, ein weiterer Pluspunkt in Sachen Wohnen: Die kleine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Duschbad. Wer wohnt hier mit Ihnen?

Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern.
Das Haus hat einen sehr pflegeleichten Garten von rund 600 m² Größe, überwiegend nur Rasen. Auf der ruhig gelegenen Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen.

SO WOHNEN SIE IN 6 ZIMMERN: Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer. Sie haben ein rund 30 m² großes Wohn- und Esszimmer, mit direktem Blick ins Grün. Ein weiteres Zimmer hier unten, rechts neben der Küche, könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden, entweder zum Lesen oder zum Arbeiten. Das Dritte wird vielleicht die Ankleide, in der aber auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem eine Nacht verbringen könnten.

Die drei Zimmer im oberen Geschoss haben 25, 17 und 15 m². Das größere, vielleicht das neue Elternschlafzimmer, neudeutsch auch immer öfter „Masterbedroom“ genannt, liegt ruhig gelegen zum Garten raus.

UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG:
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung sind ein absolutes „Ja“ für den Kauf: Hier bieten sich Oasen für den Naturliebhaber, Spiel und Spaß für die Kinder mit ihren Eltern, Ideen für Sportfans, sowohl Indoor als auch Outdoor.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Großes Grundstück
  • Garten
  • Terrasse
  • Große Auffahrt
  • Sat-Anlage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Nordseenähe

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt. Hier finden Sie ein dörfliches Leben und sind trotzdem in der Nähe der Städte Marne und Brunsbüttel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Marne. Es warten Ausflugsziele, wie die Seehundstation Friedrichskoog und einige Badestellen an der Nordsee auf Sie. Auch ein Einkaufsbummel in der 35 km entfernten Stadt Heide lässt sich gut realisieren. Über die B5 und die A23 gelangen Sie für größere Ausflüge innerhalb von 1 1/2 Stunden in die Hansestadt Hamburg. Genießen Sie die frische Nordseebrise Dithmarschens und werden Sie ein Teil der Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9260
Stadt25709 Diekhusen-Fahrstedt
Kaufpreis189.900 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche846.00 m²
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert150.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis20.03.2032
Baujahr1973

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