Einfamilienhaus mit integriertem Krämerladen

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Schlafzimmer
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Garten

Objektbeschreibung:

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1870 befindet sich in der kleinen Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt am Rande von Marne. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus einem kleinen Laden/Büro an der Straßenseite, welcher früher als "Tante-Emma-Laden" genutzt wurde, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Wannbad und einem Hauswirtschaftsraum, über welchen man ins Dachgeschoss gelangt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten und eine geräumige Garage. Die auf der Rückseite gelegene Terrasse, mit überdachtem Bereich, lädt zu einer entspannten Pause ein.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

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Ausstattung

  • Garten
  • Garage
  • Öl-Zentralheizung
  • Terrasse
  • Ladenräume
  • zentrale Lage
  • Gewerbe/Büro möglich
  • modernisierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Diekhusen-Fahrstedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich im ca. 3 Minuten entfernten Marne. Die Gemeinde Diekuhusen-Fahrstedt befindet sich im Kreis Dithmarschen. Bundesstraßen und Autobahnanbindungen machen Diekhusen-Fahrstedt zu einem guten Ausgangspunkt für Tagesausflüge ins nähere Umland oder in die nächste größere Stadt. Für Pendler ist damit der tägliche Weg zur Arbeitsstelle verkürzt, aber auch alle anderen sparen durch die gute Infrastruktur Zeit und Geld. Wenn Sie nach Diekhusen-Fahrstedt umsiedeln, erhalten Sie sich Ihre volle Mobilität. Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Schulen sowie einen Kindergarten befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Marne. Der Badeort Friedrichskoog, mit seiner bekannten Seehundaufzuchtstation, ist in nur 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Metropolregion Hamburg ist 90 Kilometer entfernt, somit sind Sightseeing, die Marsch, die Nordsee und die gute Luft gemeinsam zu haben.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9035
Stadt25709 Diekhusen-Fahrstedt
Kaufpreis94.900 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche401.00 m²
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert181.50 kWh/(m²*a)
Baujahr1870

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