Viel Platz für die ganze Familie. Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie in dem beschaulichen Örtchen Diekhusen-Fahrstedt willkommen. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 mit einer Grundstücksgröße von ca. 804 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m² erbaut. Das Haus besticht mit einem großen, hellen Eingangsflur, wo sich auch der Glasfaseranschluss befindet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die Ihnen genügend Platz bietet, um ein schönes Menü für die Familie zu zaubern. Über die Küche gelangen Sie auch in den angegliederten Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ausreichend Platz und Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Co bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit dem eindrucksvollen Kachelofen und den sichtbaren Holzbalken, lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche sowie einer schönen großen Spiegelfront. Das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank bietet Ihnen genügend Stauraum und Sie haben viel Platz für Ihre Möbel und Kleidung. Auch im Büro erwartet Sie ebenfalls eine harmonische Raumaufteilung. Die offen gestaltete Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem großzügigen Gästezimmer mit eingebauter Spüle und Kühlschrank auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, den Heizungsraum und eine Abseite, welche Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Highlight befindet sich im Wellenesszimmer, dort erwartet Sie eine Sauna. Hier können Sie nach einem erfolgreichen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Der großzügige Außenbereich, mit einem Gartenteich, einer Terrasse und dem gepflegten Garten, bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie ein zweiter Stellplatz für Ihren PKW oder Wohnmobil.

Lassen Sie dieses Haus wieder neu erstrahlen und bringen Sie frischen Wind herein.

Der Kachelofen wurde grade erneuert und erspart Ihnen die erneuerbare Energie im Haus umzusetzen.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Neuer Kachelofen
  • Einbauküche
  • 2 Badezimmer
  • Sauna
  • Gas-Zentralheizung
  • Glasfaser
  • Sat-Anlage
  • großes Grundstück
  • gepflegter Garten
  • Terrasse
  • Gartenteich
  • Garage
  • Nordseenähe
  • gepflegter Zustand
  • Holzrahmenbau

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt. Hier finden Sie ein dörfliches Leben und sind trotzdem in der Nähe der Städte Marne und Brunsbüttel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Marne. Es warten Ausflugsziele, wie die Seehundstation Friedrichskoog und einige Badestellen an der Nordsee auf Sie. Auch ein Einkaufsbummel in der 35 km entfernten Stadt Heide lässt sich gut realisieren. Über die B5 und die A23 gelangen Sie für größere Ausflüge innerhalb von 1 1/2 Stunden in die Hansestadt Hamburg. Genießen Sie die frische Nordseebrise Dithmarschens und werden Sie ein Teil der Gemeinde Diekhusen-Fahrstedt.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9299
Stadt25709 Diekhusen-Fahrstedt
Kaufpreis289.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche804.00 m²
Wohnfläche146 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert110.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis25.01.2032
Baujahr1984

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