Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Sackgassenlage in Eddelak!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer soliden massiven Bauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Der Eingangsbereich hat eine angenehme Größe. Das Herzstück bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die zwei Schlafräume bieten Ihnen genügend Raum, um sich zu entfalten. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein funktionales Badezimmer, mit Badewanne, wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Hauswirtschaftsraum lässt Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasen angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Eine beheizte Laube lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen Zeit im Freien zu verbringen. Unter der Laube finden Sie zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Garage mit elektrischem Tor sorgt für einen bequemen Zugang und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Unter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt oder Lagerfläche, die sich ideal für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass alles ordentlich verstaut werden kann.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses!
Ausstattung
- Einbauküche
- Sat-Anlage
- Glasfaser
- Gas-Heizung von 2023
- Terrasse
- Beheizte Gartenlaube
- Viele Unterstellmöglichkeiten
- Toller Garten
- Garage
- Sackgassenlage
- Super Verkehrsanbindung
- Nordseenähe
Lagebeschreibung
Eddelak ist eine beliebte Wohngemeinde, nur ca. 5 km von Brunsbüttel entfernt. Am Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) und ein Allgemeinarzt vorhanden. Eine Vielzahl an Fachärzten und ein Krankenhaus ist in der nur 5 km entfernten Schleusenstadt Brunsbüttel zu finden. Ferner sind hier gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes Spektrum an kulturellem Angebot vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in St. Michaelisdonn bzw. in Brunsbüttel und sind mit dem Bus bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
Objektdaten | |
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Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektnummer | 9564 |
Stadt | 25715 Eddelak |
Kaufpreis | 149.900 € |
Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Grundstücksfläche | 813.00 m² |
Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 297.20 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 16.06.2034 |
Baujahr | 1963 |