Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Sackgassenlage in Eddelak!

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Küche - Objekt 9564
Küche
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Küche
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9564
Wohn- und Esszimmer
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Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer - Objekt 9564
Schlafzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9564
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum - Objekt 9564
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer - Objekt 9564
Badezimmer
Keller - Objekt 9564
Keller
Gartenlaube - Objekt 9564
Gartenlaube
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Gartenlaube
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Gartenlaube
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Terrasse - Objekt 9564
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Garage - Objekt 9564
Garage
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Garten - Objekt 9564
Garten
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Wohn- und Esszimmer - Objekt 9564
Wohn- und Esszimmer
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Garten - Objekt 9564
Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer soliden massiven Bauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Der Eingangsbereich hat eine angenehme Größe. Das Herzstück bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die zwei Schlafräume bieten Ihnen genügend Raum, um sich zu entfalten. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein funktionales Badezimmer, mit Badewanne, wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Hauswirtschaftsraum lässt Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasen angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Eine beheizte Laube lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen Zeit im Freien zu verbringen. Unter der Laube finden Sie zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Garage mit elektrischem Tor sorgt für einen bequemen Zugang und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Unter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt oder Lagerfläche, die sich ideal für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass alles ordentlich verstaut werden kann.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sat-Anlage
  • Glasfaser
  • Gas-Heizung von 2023
  • Terrasse
  • Beheizte Gartenlaube
  • Viele Unterstellmöglichkeiten
  • Toller Garten
  • Garage
  • Sackgassenlage
  • Super Verkehrsanbindung
  • Nordseenähe

Lagebeschreibung

Eddelak ist eine beliebte Wohngemeinde, nur ca. 5 km von Brunsbüttel entfernt. Am Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) und ein Allgemeinarzt vorhanden. Eine Vielzahl an Fachärzten und ein Krankenhaus ist in der nur 5 km entfernten Schleusenstadt Brunsbüttel zu finden. Ferner sind hier gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes Spektrum an kulturellem Angebot vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in St. Michaelisdonn bzw. in Brunsbüttel und sind mit dem Bus bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9564
Stadt25715 Eddelak
Kaufpreis149.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche813.00 m²
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert297.20 kWh/(m²*a)
Gültig bis16.06.2034
Baujahr1963

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