Alle unter einem Dach - Ihr Familienglück an der Nordsee

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Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in der direkt an der Nordsee gelegenen Gemeinde Friedrichskoog. Im Erdgeschoss finden Sie die im Landhausstil eingerichtete Küche und einen Hauswirtschaftsraum, in welchem Ihnen genügend Platz zur Verfügung steht. Das große Wohn- und Esszimmer mit dem prachtvollen Kamin, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss finden Sie noch drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Von der in Richtung Nordwest gelegenen Terrasse können Sie den Weitblick über die angrenzenden Felder genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Der Außenbereich ist mit viel Rasenfläche und einigen Sträuchern sehr pflegeleicht angelegt. In der vorhandenen Sauna können Sie ausgiebig entspannen und den Alltag für einen Moment vergessen. Die Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche und Platz für Ihren PKW.

Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und genießen Sie das Leben dort, wo andere Leute Urlaub machen.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

+Einbauküche
+Gas-Zentralheizung
+SAT-Anlage
+Doppelgarage
+Rollläden den wichtigen Wohnräumen
+Abschließbare Fenster im EG
+Sauna
+Nordseenähe
+Weitblick
+gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Friedrichskoog liegt unmittelbar an der Nordseeküste. Sie umfasst ca. 2.500 Einwohner und ist sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Touristen ein beliebtes Wochenendziel. Mit dem Hafen und dem Ortsteil Friedrichskoog-Spitze wird einem alles geboten, was der Mensch zur Erholung braucht. Die Supermärkte Rewe und Edeka haben auf Grund des Status als Kurort sogar an Sonntagen geöffnet. Weiter umfasst die Gemeinde einen Bäcker, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, einen Arzt, eine Tankstelle und alles Weitere, was für das tägliche Leben benötigt wird.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9235
Stadt25718 Friedrichskoog
Kaufpreis350.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche704.00 m²
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert104.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis12.11.2031
Baujahr1997

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