Bieterverfahren! Dies könnte Ihre Ferienimmobilie direkt an der Nordsee werden!

Titelbild - Objekt 9511
Titelbild
Vorderansicht - Objekt 9511
Vorderansicht
Flur - Objekt 9511
Flur
Wohn und Esszimmer - Objekt 9511
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer - Objekt 9511
Wohn und Esszimmer
Küche - Objekt 9511
Küche
Badezimmer - Objekt 9511
Badezimmer
Treppenaufgang - Objekt 9511
Treppenaufgang
Raum Dachgeschoss - Objekt 9511
Raum Dachgeschoss
Abstellraum Dachgeschoss - Objekt 9511
Abstellraum Dachgeschoss
Garten - Objekt 9511
Garten
Garten - Objekt 9511
Garten
Terrasse - Objekt 9511
Terrasse
Terrasse - Objekt 9511
Terrasse
Auffahrt - Objekt 9511
Auffahrt
Garage - Objekt 9511
Garage
Titelbild - Objekt 9511
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Vorderansicht - Objekt 9511
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Flur - Objekt 9511
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Wohn und Esszimmer - Objekt 9511
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer - Objekt 9511
Wohn und Esszimmer
Küche - Objekt 9511
Küche
Badezimmer - Objekt 9511
Badezimmer
Treppenaufgang - Objekt 9511
Treppenaufgang
Raum Dachgeschoss - Objekt 9511
Raum Dachgeschoss
Abstellraum Dachgeschoss - Objekt 9511
Abstellraum Dachgeschoss
Garten - Objekt 9511
Garten
Garten - Objekt 9511
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Terrasse - Objekt 9511
Terrasse
Terrasse - Objekt 9511
Terrasse
Auffahrt - Objekt 9511
Auffahrt
Garage - Objekt 9511
Garage

Objektbeschreibung:

Stellen Sie sich vor, Ihr nächster Urlaub könnte nicht nur irgendwo, sondern in Ihrem eigenen Zuhause direkt an der Nordsee stattfinden, eine Oase der Ruhe und Entspannung, von der Sie schon immer geträumt haben. Diese Ferienimmobilie könnte genau das sein, was Sie suchen! Dieses Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer Grundstücksgröße von 384 m² und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn - und Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit elektrischem Tor.

Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt und somit recht pflegeleicht. Auf der Sonnenterrasse hinter dem Haus können Sie Ihr Frühstück genießen oder einen netten Grillabend verbringen.

Ermöglichen Sie sich mit ein wenig handwerklichen Geschick Ihre Ferienimmobilie direkt an der Nordsee.

Die Nordsee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Genießen Sie Ihren Urlaub und vergessen Sie Ihren Alltag. Ob Spannung oder Entspannung, hier findet jeder das Richtige. Die reizvolle Landschaft und Kultur laden zum ausgiebigen Erkunden und Tagestouren ein.

Es handelt sich hierbei um ein Bieterverfahren. Jeder Interessent hat nach erfolgter Besichtigung die Möglichkeit ein Gebot bis zum 02.08.2024 abzugeben. Das Objekt kann am 27.07.2024 von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr ohne Voranmeldung besichtigt werden. Die Entscheidung, welcher Interessent eine Kaufzusage erhält, bleibt dem Verkäufer vorbehalten. Das jeweilige Gebot ist erst nach Zusage und Unterschrift des Verkäufers bindend.

Um den vorhandenen Interessenten Chancengleichheit zu ermöglichen, wird die Abgabe eines Kaufangebots in digitaler Form erfolgen.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • pflegeleichter Garten
  • Garage
  • Tolle Lage
  • Nordseenähe
  • Ferienimmobilie

Lagebeschreibung

Dieses Ferienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Der Badestrand und der Trischendamm sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Das Zentrum von Friedrichskoog-Spitze befindet sich ca. 400 Meter entfernt. Dort erwartet Sie alles, was das Herz begehrt. Von einem Café, Restaurant, Bäcker und einem kleinen Supermarkt. Langeweile kommt nicht auf, Sie können sich Gokarts leihen, um den Ort zu erkunden, eine Runde Mini-Golf spielen oder Sie gehen zum Deich auf eine Wattwanderung oder genießen einfach die gute Seeluft. Weitere Ausflugsziele wie Büsum, Tönning oder Friedrichstadt und Sehenswürdigkeiten wie der Nord-Ostsee-Kanal, Multimar Wattforum und der Steinzeitpark Dithmarschen und vieles mehr sind von hier durch übersichtliche Verkehrsanbindungen per Rad oder Auto leicht zu erreichen.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9511
Stadt25718 Friedrichskoog
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche384.00 m²
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerElektro
Verbrauchskennwert185.52 kWh/(m²*a)
Gültig bis16.01.2034
Baujahr1987

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