Einfach mal Urlaub machen in Friedrichskoog

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Objektbeschreibung:

Diese schicke ca. 60 m² große Ferienwohnung könnte schon sehr bald Ihr neues Urlaubsdomizil sein. Die Wohnfläche ist aufgeteilt, mit einem geräumigen Wohn und Esszimmer, einschließlich eines Kamins für gemütliche Stunden, einer Einbauküche von 2020, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem großzügigen Schlafzimmer. Abgerundet wird das tolle Gesamtbild durch den Süd/West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage. Die Nordsee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Genießen Sie Ihren Urlaub und vergessen Sie Ihren Alltag. Ob Spannung oder Entspannung, hier findet jeder das Richtige. Die reizvolle Landschaft und Kultur laden zum ausgiebigen Erkunden und Tagestouren ein.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Sollte es aufgrund hoher Nachfrage mehrere Kaufinteressenten geben, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit über ein transparentes und faires Angebotsverfahren abwickeln.

Ausstattung

  • Neue Einbauküche (2020)
  • Ebenerdige Dusche
  • Kamin
  • Balkon
  • Garage
  • Nordseenähe
  • Tolle Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Der Badestrand und der Trischendamm sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Das Zentrum von Friedrichskoog-Spitze befindet sich ca. 400 Meter entfernt. Dort erwartet Sie alles, was das Herz begehrt. Von einem Café, Restaurant, Bäcker und einem kleinen Supermarkt. Langeweile kommt nicht auf, Sie können sich Gokarts leihen, um den Ort zu erkunden, eine Runde Mini-Golf spielen oder Sie gehen zum Deich auf eine Wattwanderung oder genießen einfach die gute Seeluft. Weitere Ausflugsziele wie Büsum, Tönning oder Friedrichsstadt und Sehenswürdigkeiten wie der Nord-Ostsee-Kanal, Multimar Wattforum und der Steinzeitpark Dithmarschen und vieles mehr sind von hier durch übersichtliche Verkehrsanbindungen per Rad oder Auto leicht zu erreichen.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
Objektnummer9243
Stadt25718 Friedrichskoog
Kaufpreis199.000 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert69.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis08.07.2031
Baujahr1981

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