Einfamilienhaus mit Weitblick an der Nordsee! Worauf warten Sie? Auf in Ihr neues Zuhause!

Titelbild - Objekt 9440
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Gartenansicht - Objekt 9440
Gartenansicht
Küche - Objekt 9440
Küche
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Küche
Flur Obergeschoss - Objekt 9440
Flur Obergeschoss
Wohnzimmer - Objekt 9440
Wohnzimmer
Badezimmer Erdgeschoss - Objekt 9440
Badezimmer Erdgeschoss
Flur - Objekt 9440
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Gästezimmer - Objekt 9440
Gästezimmer
Schlafzimmer - Objekt 9440
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Kinderzimmer - Objekt 9440
Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Badezimmer Obergeschoss - Objekt 9440
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Auffahrt - Objekt 9440
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Garten - Objekt 9440
Garten
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Gartenansicht - Objekt 9440
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Kinderzimmer
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Badezimmer Obergeschoss - Objekt 9440
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Auffahrt - Objekt 9440
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Garten - Objekt 9440
Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das mit seiner spektakulären Lage und einem atemberaubenden Weitblick überzeugt. Das sonnige Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.165,00 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mitten in der Natur. Das zweistöckige Einfamilienhaus wurde 1975 mit viel Liebe erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 162 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit viel Platz für die ganze Familie, wo Sie Ihre kulinarische Kreativität ausleben können. Der Kaminholzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das nach Norden gelegene Wohn- und Esszimmer bietet Platz zum Verweilen. Der Hauswirtschaftsraum hat ausreichend Platz und Stauraum für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befindet sich noch ein Zimmer als Ausbaureserve im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich noch vier großzügige Schlafzimmer, die Ihnen den idealen Rückzugsort sowie ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gästen bietet. Ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche runden das Obergeschoss ab.

Das Highlight des Einfamilienhauses ist zweifellos der spektakuläre Weitblick von der Terrasse aus. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Hier können Sie den Sonnenaufgang genießen und den Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang abschließen. Die Terrasse eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder für gemütliche Stunden in entspannter Atmosphäre. Der große Garten bietet Ihnen genügend Platz für die Spielgeräte der Kinder oder für ein Gemüsebeet.

Dieses Einfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause werden. Mit ein paar handwerklichen Griffen, schaffen Sie einen zauberhaften Ort für Ihre Familie.

Fordern Sie sich heute noch den 360° Rundgang an und gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kaminholzofen
  • 2 Badezimmer
  • Gas-Zentralheizung
  • Sat-Anlage
  • großes Grundstück
  • Nordseenähe
  • Tolle Lage
  • Weitblick

Lagebeschreibung

Friedrichskoog liegt direkt an der Nordsee und bietet eine atemberaubende Aussicht hinterm Deich. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Vogelwelt, die zahlreiche Wanderwege und Radwege entlang der Küste. Friedrichskoog umfasst ca. 2.500 Einwohner und ist sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Touristen ein beliebtes Wochenendziel. Mit dem Hafen und dem Ortsteil Friedrichskoog-Spitze wird einem alles geboten, was der Mensch zur Erholung braucht. Die Supermärkte Rewe und Edeka haben aufgrund des Status als Kurort sogar an Sonntagen geöffnet. Weiter umfasst die Gemeinde einen Bäcker, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, einen Arzt, eine Tankstelle und alles Weitere, was für das tägliche Leben benötigt wird.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9440
Stadt25718 Friedrichskoog
Kaufpreis219.900 €
Courtagekeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche1165.00 m²
Wohnfläche162 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert130.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis14.12.2033
Baujahr1975

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