Nutzen Sie diese einmalige Chance! Leben und Arbeiten an der Nordsee

Objektansicht - Objekt 9261
Objektansicht
Seitenansicht Café - Objekt 9261
Seitenansicht Café
Hausansicht - Objekt 9261
Hausansicht
Küche - Objekt 9261
Küche
Wohnzimmer - Objekt 9261
Wohnzimmer
Essbereich - Objekt 9261
Essbereich
Flur - Objekt 9261
Flur
Schlafzimmer - Objekt 9261
Schlafzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9261
Kinderzimmer
Gästezimmer - Objekt 9261
Gästezimmer
Terrasse - Objekt 9261
Terrasse
Wellnessbereich - Objekt 9261
Wellnessbereich
Sitzbereich - Objekt 9261
Sitzbereich
Sitzbereich - Objekt 9261
Sitzbereich
Sitzbereich - Objekt 9261
Sitzbereich
Café - Objekt 9261
Café
Café - Objekt 9261
Café
Kühlthresen - Objekt 9261
Kühlthresen
Küche - Objekt 9261
Küche
Küche - Objekt 9261
Küche
Herren-Wc - Objekt 9261
Herren-Wc
Damen-Wc - Objekt 9261
Damen-Wc
Garten - Objekt 9261
Garten
Garten - Objekt 9261
Garten
Balkonansicht - Objekt 9261
Balkonansicht
Objektansicht - Objekt 9261
Objektansicht
Seitenansicht Café - Objekt 9261
Seitenansicht Café
Hausansicht - Objekt 9261
Hausansicht
Küche - Objekt 9261
Küche
Wohnzimmer - Objekt 9261
Wohnzimmer
Essbereich - Objekt 9261
Essbereich
Flur - Objekt 9261
Flur
Schlafzimmer - Objekt 9261
Schlafzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9261
Kinderzimmer
Gästezimmer - Objekt 9261
Gästezimmer
Terrasse - Objekt 9261
Terrasse
Wellnessbereich - Objekt 9261
Wellnessbereich
Sitzbereich - Objekt 9261
Sitzbereich
Sitzbereich - Objekt 9261
Sitzbereich
Sitzbereich - Objekt 9261
Sitzbereich
Café - Objekt 9261
Café
Café - Objekt 9261
Café
Kühlthresen - Objekt 9261
Kühlthresen
Küche - Objekt 9261
Küche
Küche - Objekt 9261
Küche
Herren-Wc - Objekt 9261
Herren-Wc
Damen-Wc - Objekt 9261
Damen-Wc
Garten - Objekt 9261
Garten
Garten - Objekt 9261
Garten
Balkonansicht - Objekt 9261
Balkonansicht

Objektbeschreibung:

In diesem schönen Café mit dem Namen "Küstenperle" fanden Lesungen oder kleine Konzerte statt. Aber vor allem war dieses Café für seine Torten, Freundlichkeit, der Liebe zum Detail und diesem Gefühl von Heimat bekannt. Der Gästebereich ist gemütlich und liebevoll auf ca. 112 m² eingerichtet. Ausgestattet ist das schöne Café mit einer großen Küche, einer Kundentoilette für Damen und Herren sowie einem Lagerraum. Im Dachgeschoss warten noch zwei weitere Räume, die Sie als Personalraum oder als Lagerraum nutzten können, zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein Duschbad. Nach getaner Arbeit gibt es doch nichts Schöneres, als ins eigene Heim zu kommen. Wann ist arbeiten und wohnen schon so nah zusammen? Denn Ihr Eigenheim befindet sich direkt hinter Ihrem Café. Sie wohnen auf ca. 135 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1720 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, die zum Kochen für die Familie einlädt. Des Weiteren befindet sich im Essbereich ein charmanter Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Außerdem gibt es für ihre Gäste ein separates WC. Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer führt Sie direkt zur Terrasse, wo Sie den Ausblick auf Ihren Garten genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon verfügen über einen Balkon, von welchem Sie ebenfalls einen wunderbaren Blick in den Garten haben. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und einem Bidet ausgestattet. Der Zugang zum Dachboden befindet sich im Flur, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im Keller erwartet Sie neben einem Wäscheraum und einem Heizungsraum noch ein zusätzliches Zimmer, welches mit einer Klimaanlage für die Lagerung von Wein ausgestattet ist. Das Highlight aber ist, die Sauna sowie der Whirlpool. Vergessen Sie Ihren Alltag und tanken Sie neue Kraft. Der Garten ist groß und überwiegend mit Rasenfläche angelegt worden. Lassen Sie den Garten in neuem Glanz erscheinen.

Das komplette Inventar wird gegen eine Gebühr übernommen. Sie können also sofort loslegen und das Café aus dem Winterschlaf zurückholen.

Außerdem gehört zu diesem Objekt noch eine Parkplatzfläche von 75 m².

Arbeiten und Leben auf einem Fleck? Hier ist es möglich! Erfüllen Sie sich ihren Traum und leben dort, wo andere Urlaub machen.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Gäste-WC
  • Kundentoiletten
  • Große Küche
  • Personalraum
  • Komplettes Inventar gegen Gebühr wird übernommen
  • Garten
  • Tolle Lage
  • Nordseenähe
  • Großer Garten
  • Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Friedrichskoog liegt unmittelbar an der Nordseeküste. Sie umfasst ca. 2.500 Einwohner und ist sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Touristen ein beliebtes Wochenendziel. Mit dem Hafen und dem Ortsteil Friedrichskoog-Spitze wird einem alles geboten, was der Mensch zur Erholung braucht. Die Supermärkte Rewe und Edeka haben aufgrund des Status als Kurort sogar an Sonntagen geöffnet. Weiter umfasst die Gemeinde einen Bäcker, eine Apotheke, ein Metzger mit Imbiss, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, einen Arzt, eine Tankstelle und alles Weitere, was für das tägliche Leben benötigt wird. In Friedrichskoog-Spitze finden Sie viele Aktivitäten von einer ausgiebigen Wattwanderung bis zum Minigolf sowie Restaurants ist alles vorhanden.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartSonstige
Objektnummer9261
Stadt25718 Friedrichskoog
Kaufpreis399.000 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Gesamtfläche247 m²
Anzahl Zimmer12 Zimmer
Energiedaten
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
Verbrauchskennwert153.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis29.06.2032
Baujahr1988

Weitere Objektangebote

Startbild - Objekt 9048
  • 23738 Lensahn
599.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
Hausansicht - Objekt 9236
  • 23774 Heiligenhafen
319.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Objektansicht - Objekt 9249
  • 25718 Friedrichskoog
319.900 €
Kaufpreis
7
Zimmer
176 m²
Wohnfläche
Objektansicht - Objekt 9261
  • 25718 Friedrichskoog
399.000 €
Kaufpreis
12
Zimmer

Wohnfläche
Objektansicht - Objekt 9245
  • 25709 Marne
298.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
Hausansicht - Objekt 9268
  • 23774 Heiligenhafen
289.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche