Traumhafter Weitblick und großzügiges Wohnen in Friedrichskoog! - Friedrichskoog
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Friedrichskoog! Die im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet mit rund 134 m² Wohnfläche den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine klare Raumstruktur und ein harmonisches Wohnkonzept. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich mit behaglichem Kamin sowie die zeitlose Küche mit hochwertigen Einbaugeräten – eine Kombination, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Büro bietet ideale Bedingungen für Ihren Homeoffice-Bereich, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet gemeinsam mit dem Garten einen traumhaften Weitblick über die umliegenden Felder. Auf dem ca. 591 m² großen Grundstück erwarten Sie zudem ein einladender Poolbereich mit gestaltetem Podest sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Spieleturm – ein wahres Paradies für Kinder. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch wertvollen Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Ideen und Wünsche. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, das Erholung und Privatsphäre verspricht.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie den Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann!
Ausstattung
- Offenes Wohnkonzept
- Küche mit Einbaugeräten
- Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche
- Glasfaser
- Terrasse mit Weitblick
- Poolbereich
- Spielturm
- Tolle Lage
- Nordseenähe
Lagebeschreibung
Friedrichskoog liegt direkt an der Nordsee und bietet eine atemberaubende Aussicht hinterm Deich. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Vogelwelt, die zahlreiche Wanderwege und Radwege entlang der Küste. Friedrichskoog umfasst ca. 2.500 Einwohner und ist sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Touristen ein beliebtes Wochenendziel. Mit dem Hafen und dem Ortsteil Friedrichskoog-Spitze wird einem alles geboten, was der Mensch zur Erholung braucht. Die Supermärkte Rewe und Edeka haben aufgrund des Status als Kurort sogar an Sonntagen geöffnet. Weiter umfasst die Gemeinde einen Bäcker, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, einen Arzt, eine Tankstelle und alles Weitere, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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- Zugang zum 360 Grad Rundgang
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- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9717 |
| Stadt | 25718 Friedrichskoog |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Zustand des Objektes | Renovierungsbedürftigt |
| Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
| Grundstücksfläche | 591.00 m² |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 197.90 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 14.08.2026 |
| Baujahr | 1976 |




















