Zweifamilienhaus mit Weitblick in Nordseenähe

Objektansicht - Objekt 9068
Objektansicht
Wohn und Esszimmer Haupthaus - Objekt 9068
Wohn und Esszimmer Haupthaus
Küche Haupthaus - Objekt 9068
Küche Haupthaus
Flur Haupthaus - Objekt 9068
Flur Haupthaus
Gästezimmer Haupthaus - Objekt 9068
Gästezimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus - Objekt 9068
Schlafzimmer Haupthaus
Garten - Objekt 9068
Garten
Flur Ferienwohnung - Objekt 9068
Flur Ferienwohnung
Schlafzimmer Ferienwohnung - Objekt 9068
Schlafzimmer Ferienwohnung
Wohn und Esszimmer Ferienwohnung - Objekt 9068
Wohn und Esszimmer Ferienwohnung
Küche Ferienwohnung - Objekt 9068
Küche Ferienwohnung
Badezimmer Ferienwohnung - Objekt 9068
Badezimmer Ferienwohnung
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Wohn und Esszimmer Haupthaus - Objekt 9068
Wohn und Esszimmer Haupthaus
Küche Haupthaus - Objekt 9068
Küche Haupthaus
Flur Haupthaus - Objekt 9068
Flur Haupthaus
Gästezimmer Haupthaus - Objekt 9068
Gästezimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus - Objekt 9068
Schlafzimmer Haupthaus
Garten - Objekt 9068
Garten
Flur Ferienwohnung - Objekt 9068
Flur Ferienwohnung
Schlafzimmer Ferienwohnung - Objekt 9068
Schlafzimmer Ferienwohnung
Wohn und Esszimmer Ferienwohnung - Objekt 9068
Wohn und Esszimmer Ferienwohnung
Küche Ferienwohnung - Objekt 9068
Küche Ferienwohnung
Badezimmer Ferienwohnung - Objekt 9068
Badezimmer Ferienwohnung

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1950, liegt in der direkt an der Nordsee gelegenen Gemeinde Friedrichskoog. Das Haupthaus heißt Sie mit einem großzügigen Eingangsflur Willkommen, von hier aus gelangen Sie in das Büro, die Küche sowie in das große Wohn- und Esszimmer. Die Küche mit angegliederter Speisekammer bietet Ihnen genug Platz für eine Sitzecke. Über die Küche erreichen Sie auch das Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Flur und einem Vollbad noch zwei Schlafzimmer. Die Dachschrägen wurden teilweise als Abseite abgetrennt und bieten Ihnen neben dem Sitzboden ausreichend Abstellfläche. Auf ca. 133 m² finden Sie also genug Platz für die ganze Familie.
Der Außenbereich umfasst neben der großen Auffahrt und dem Hinterhof eine vor 3 Jahren erneuerte Garage in Holzbauweise, mit elektrischem Rolltor, sowie einen angeschlossenen Abstellraum und einen Freisitz mit Weitblick auf die angrenzenden Felder. Mit dem in massiver Bauweise errichteten Gartenhaus, steht Ihnen genug Platz für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.
Besonders attraktive macht dieses Objekt die im Jahre 1981 angebaute Ferienwohnung. Sie bietet Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen und Platz für einen längerfristigen Familienbesuch. Auf ca. 80 m² erstrecken sich hier ein Wohnungsflur, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und der Heizungsraum über welchen beiden Einheiten versorgt werden. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann

Ausstattung

+Einbauküche
+Öl-Zentralheizung
+Kläranlage
+SAT-Anlage
+Glasfaseranschluss
+Garage
+Gartenhaus u. Abstellräume
+Süd-/Westterrasse
+großes Grundstück
+Nordseenähe
+Weitblick
+gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Friedrichskoog liegt unmittelbar an der Nordseeküste. Sie umfasst ca. 2.500 Einwohner und ist sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Touristen ein beliebtes Wochenendziel. Mit dem Hafen und dem Stadtteil Friedrichskoog-Spitze wird einem alles geboten, was der Mensch zur Erholung braucht. Die Supermärkte Rewe und Edeka haben auf Grund des Status als Kurort sogar am Sonntag geöffnet. Weiter umfasst die Gemeinde einen Bäcker, Grundschule & Kindergarten sowie einen Arzt, eine Tankstelle und alles weitere, was für das tägliche Leben benötigt wird.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Objektnummer9068
Stadt25718 Friedrichskoog
Kaufpreis229.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche898.00 m²
Wohnfläche213 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1950

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