Kleines Wohnhaus an der Nordsee

Objektansicht - Objekt 9223
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Aussicht vom Garten - Objekt 9223
Aussicht vom Garten
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Garten
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Auffahrt

Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig - das sind die Worte, mit denen dieses Haus sich am besten beschreiben lässt. Meist sind es nur Felder und Wiesen, die die Häuser umarmen. Das Umfeld ist fast nur Natur.

Sie haben eine Grundstücksfläche von ca. 669 m² und eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Überdachung, das Badezimmer mit Wannenbad und das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Schlafräume, wo die Dachschrägen sehr gut durchdacht genutzt werden. Ebenfalls vorhanden an diesem Objekt ist eine Garage und eine Werkstatt, die Ihnen genügend Platz für Ihre Hobbys ermöglicht. Des Weiteren begeistert der einfach gehaltene Garten, der Ihnen genug Luft und Zeit schenkt, um den Ausblick auf das weitläufige Feld genießen zu können.

Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lassen Sie frischen Wind in das Haus ziehen und füllen Sie es mit Leben.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nordseenähe
  • Gas-Heizung
  • tolle Lage
  • Garage
  • Pflegeleichter Garten
  • Weitblick

Lagebeschreibung

Wir heißen Sie in Marne willkommen, im Zentrum der Marsch und Köge. Marne liegt im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt ca. 6000 Einwohner. Marne bietet nicht nur Erholung, sondern auch Kultur und Natur. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern neben verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Restaurants. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Ca. 15 Minuten Autofahrt und Sie befinden sich in Brunsbüttel. Die Stadt ist mit ihrer Schleusenanlage ein Publikumsmagnet, welches hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbindet. Die Nordsee sowie das Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in nur 10 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn A 23 in nur 1 Stunde Fahrzeit.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9223
Stadt25709 Helse
Kaufpreis99.000 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche669.00 m²
Wohnfläche95 m²
Anzahl Garagenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert146.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis25.01.2032
Baujahr1962

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