Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Extras

Objektansicht - Objekt 9073
Objektansicht
Küche - Objekt 9073
Küche
Wohnzimmer - Objekt 9073
Wohnzimmer
Wintergarten - Objekt 9073
Wintergarten
Flur - Objekt 9073
Flur
Garten - Objekt 9073
Garten
Garten - Objekt 9073
Garten
Schlafzimmer - Objekt 9073
Schlafzimmer
Badezimmer - Objekt 9073
Badezimmer
Gästezimmer - Objekt 9073
Gästezimmer
Terasse - Objekt 9073
Terasse
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Küche - Objekt 9073
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Terasse

Objektbeschreibung:

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Helse und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das im Jahre 1994 gebaute Objekt heißt Sie mit einem großzügig geschnittenen, offenen Eingangsbereich Willkommen. Eine Mischung aus Ziegelmauerwerk und der offen gestalteten Holztreppe vermittelt schon beim Betreten des Hauses ein ländliches und charmantes Wohngefühl. Von diesem Eingangsbereich gelangen Sie in die vor 5 Jahren erneuerte Küche, welche durch ihr modernes und zeitloses Design besticht. Über die Küche gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum mit angegliedertem Heizungs- u. Tankraum. In dem Hauswitschaftsraum befindet sich eine Treppe, über welche Sie in einen nicht ausgebauten Bereich über der Garage gelangen. Hier steht Ihnen ausreichend Abstellfläche oder als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das offene Wohnzimmer des Hauses, welches ebenfalls über die Küche zu erreichen ist, verfügt über zwei Ebenen. Diese teilen den ca. 42m² großen Raum optisch und sorgen in Kombination mit den weißen Deckenbalken und dem Kamin für eine wohlige Gemütlichkeit. Ein Highlight dieses Objektes ist mit Sicherheit der wunderschöne Wintergarten, ebenfalls mit einem Ofenkamin, in welchem Sie bei aufgehender Sonne Ihr Sonntagsfrühstück am Familientisch genießen können. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein vor 4 Jahren saniertes Duschbad mit einer bodengleichen Dusche.
Von dem offen gestalteten Treppenflur im Obergeschoss gelangen Sie in das große Kinderzimmer, in das Gästezimmer, sowie in das zweite Duschbad des Hauses. Außerdem bietet Ihnen das Obergeschoss noch zwei Abstellräume. Der Spitzboden ist über eine Bodenluke im Kinderzimmer zu erreichen. Die Dachfläche der Südseite des Hauses wurde im Jahre 2018 erneuert. In dem Zuge wurde dort eine 24cm starke Dämmung eingebracht und die neuen Dachfenster wurden mit Solar-Rolladen ausgestattet.

Der Außenbereich ist mit Rasenfläche, ein paar Hecken und Sträuchern äußerst pflegeleicht angelegt. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Stellplätze und führt Sie zu der großen Garage. Beim Grundriss der Garage wurde neben einem PKW Stellplatz auch genügend Raum für einen Werkstattbereich mit eingeplant. Des Weiteren gibt es hier auch noch einen Zugang zu einer kleinen Speisekammer und einem weiteren Abstellraum. Für Ihre Hobbys steht Ihnen bei diesem Objekt also ausreichend Platz zur Verfügung.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

+Garage mit elekt. Rolltor
+PV-Anlage mit Eigennutzung und Einspeisung von 2010
+Solarthermie von 2007
+Öl-Heizung von 1994
+Kamin mit Heizungs- u. Warmwasserunterstützung
+Fußbodenheizung EG (Außer Schlafzimmer und Büro)
+Wintergarten mit Ofen
+bodengleiche Dusche
+Glasfaseranschluss
+SAT-Anlage
+öffentlicher Kanalanschluss
+gepflegter Zustand
+pflegeleichtes Grundstück

Lagebeschreibung

Wenn die Nordsee (15 Minuten entfernt) direkt vor der Haustür liegt und wie kaum etwas anderes das Leben in einem Ort prägt, sind Sie bei diesem traumhaften Einfamilienhaus in Helse angekommen. Die Gemeinde Helse grenzt direkt an das Stadtgebiet von Marne. Durch die Lage an der Bundesstraße 5 sind das ca. 2 Kilometer entfernte Marne und das ca. 14 Kilometer entfernte Meldorf problemlos zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen und auch weiterführende Schulen. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in füßläufigen Entfernung.
Wer die Idylle und den ländlichen Charme sucht, ist hier genau richtig.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9073
Stadt25709 Helse
Kaufpreis398.000 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovison
Grundstücksfläche807.00 m²
Wohnfläche212 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
Primärenergieträger###immo_property_firing_type_OEL,SOLAR###
Verbrauchskennwert79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr1994

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