Charmanter Familientraum mit sonnigem Garten und viel Potenzial in naturnaher Lage

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Küche - Objekt 9241
Küche
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Wohnzimmer
Eingangsbereich - Objekt 9241
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Schlafzimmer - Objekt 9241
Schlafzimmer
Gästezimmer - Objekt 9241
Gästezimmer
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HWR
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Badezimmer
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Badezimmer
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Terrasse - Objekt 9241
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Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Auf 1017 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 177 m² erwartet Sie hier Ihr Familientraum. Das Haus heißt Sie mit einem großen Eingangsbereich Willkommen, von hier aus erreichen Sie, das Wohnzimmer, es ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen schönes Licht herein. Die Terrassentüren lassen sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößern den Raum zum Garten hinaus, zudem verfügt dieser Raum über einen Kamin, welcher nur dazu einlädt schöne Stunden zu verbringen. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um ein schönes Menü für die Familie zu zaubern. Nebenan befindet sich noch eine Speisekammer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie noch drei weitere Schlafräume, die sehr großzügig geschnitten sind, einer davon hat eine angegliedertes Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist ein absoluter Hingucker, die Eckbadewanne lädt förmlich zur Entspannung ein, aber auch die separate Dusche ist ein tolles "nice to have". Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt und somit recht einfach in Schuss zu halten, eine Vorrichtung für einen Rasenmäher Roboter ist auch vorhanden. Die großzügige überdachte Terrasse bietet Ihnen genügend Platz und lädt zu einer entspannten Zeit mit Freunden und Familie ein. In der Garage finden Sie Platz für Ihren PKW, den Heizungsraum und einen Dachboden. Die große Auffahrt bietet genug Stellfläche für Ihren Besuch.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat alles, was man braucht. Den Weitblick auf die Felder und Gräser, die Ruhe der Natur und die pure Erholung. Erschaffen Sie hier Ihr Zuhause.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Glasfaser
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Weitblick
  • Garage
  • Terrasse
  • Pflegeleichter Garten
  • Gäste-WC
  • Großes Grundstück
  • Nordseenähe

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kaiser-Wilhelm-Koog liegt im Süden Dithmarschens und ist eine Marsch- und Flächengemeinde und landwirtschaftlich strukturiert. Sie grenzt im Westen unmittelbar an den "Nationalpark-Schleswig-Holsteinisches-Wattenmeer". Von hier aus erreichen sich Sie die Stadt Marne in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die Kleinstadt bietet ihnen neben verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Restaurants. Die Nordsee sowie das Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in 10 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn A 23 in nur 1 Stunde Fahrzeit.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9241
Stadt25709 Kaiser-Wilhelm-Koog
Kaufpreis449.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche1017.00 m²
Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert103.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis10.05.2032
Baujahr1996

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