Einfamilienhaus in direkter Deichlage im schönen Kaiser-Wilhelm-Koog!

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Küche - Objekt 9646
Küche
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Gästezimmer - Objekt 9646
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Speisekammer - Objekt 9646
Speisekammer
Wohn- und Esszimme - Objekt 9646
Wohn- und Esszimme
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9646
Wohn- und Esszimmer
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Schlafzimmer - Objekt 9646
Schlafzimmer
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Badezimmer - Objekt 9646
Badezimmer
Durchgangszimmer - Objekt 9646
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Hauswirtschaftsraum - Objekt 9646
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Dachgeschoss - Objekt 9646
Dachgeschoss
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Kaltwintergarten - Objekt 9646
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Carport - Objekt 9646
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Garten - Objekt 9646
Garten
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Speisekammer - Objekt 9646
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Wohn- und Esszimme - Objekt 9646
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Dachgeschoss - Objekt 9646
Dachgeschoss
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Kaltwintergarten - Objekt 9646
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Carport - Objekt 9646
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Garten - Objekt 9646
Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Kaiser-Wilhelm-Koog, wo Geschichte und Ruhe aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 868 m² lädt dieses Haus dazu ein, neues Leben einzuhauchen und individuelle Wohnträume zu entfalten.

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Wohn- und Esszimmer empfangen, das ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie ist. Die gut ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und einer angrenzenden Speisekammer lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Insgesamt fünf Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die den Alltag komfortabler gestalten. Das große Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während ein mittelgroßes Kinderzimmer Platz für den Nachwuchs bietet. Zudem ist das Dachgeschoss als Ausbaureserve für Ihre individuellen Wohnideen nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Deichlage, die nicht nur einen malerischen Weitblick garantiert, sondern auch zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Deiches einlädt.

Der großzügige Garten mit Gartenlaube und idyllischem Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Tage ausklingen lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.

Zur Immobilie gehören zudem eine praktische Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Carport, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine eigene Kläranlage rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.

Dieses renovierungsbedürftige Haus ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein unverwechselbares Zuhause zu schaffen. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zwei Badezimmer mit Dusche
  • Großes Wohn- und Esszimmer
  • Garage
  • Carport
  • Gartenlaube
  • Deichlage
  • Nordseenähe
  • Kläranlage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kaiser-Wilhelm-Koog liegt im Süden Dithmarschens und ist eine Marsch- und Flächengemeinde und landwirtschaftlich strukturiert. Sie grenzt im Westen unmittelbar an den "Nationalpark-Schleswig-Holsteinisches-Wattenmeer". Von hier aus erreichen sich Sie die Stadt Marne in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die Kleinstadt bietet ihnen neben verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Restaurants. Die Nordsee sowie das Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in 10 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn A 23 in nur 1 Stunde Fahrzeit.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9646
Stadt25709 Kaiser-Wilhelm-Koog
Kaufpreis179.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche868.00 m²
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert168.20 kWh/(m²*a)
Gültig bis19.05.2035
Baujahr1908

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