Saniertes Einfamilienhaus mit spektakulärem Grundstück.

Objektansicht (Kopie) - Objekt 9246
Objektansicht (Kopie)
Küche - Objekt 9246
Küche
Wohnzimmer - Objekt 9246
Wohnzimmer
Esszimmer - Objekt 9246
Esszimmer
Flur - Objekt 9246
Flur
Gäste WC - Objekt 9246
Gäste WC
Flur - Objekt 9246
Flur
Kinderzimmer - Objekt 9246
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9246
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9246
Kinderzimmer
Badezimmer - Objekt 9246
Badezimmer
Balkon - Objekt 9246
Balkon
Garten - Objekt 9246
Garten
Schuppen mit Feuerstelle - Objekt 9246
Schuppen mit Feuerstelle
Ansicht vom Berg - Objekt 9246
Ansicht vom Berg
Objektansicht (Kopie) - Objekt 9246
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Küche - Objekt 9246
Küche
Wohnzimmer - Objekt 9246
Wohnzimmer
Esszimmer - Objekt 9246
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Gäste WC - Objekt 9246
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Kinderzimmer - Objekt 9246
Kinderzimmer
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Kinderzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9246
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Balkon - Objekt 9246
Balkon
Garten - Objekt 9246
Garten
Schuppen mit Feuerstelle - Objekt 9246
Schuppen mit Feuerstelle
Ansicht vom Berg - Objekt 9246
Ansicht vom Berg

Objektbeschreibung:

Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen. Fünf Zimmer auf etwa 166 m² – nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum: Schauen Sie einmal im Grundriss nach.

Hier in dieser Gegend kann der Blick schweifen, man bleibt eher für sich, und Nachbarn gibt es kaum.
Das Sonnendeck lädt mit seiner Südlage zum Ausklingen lassen von langen, lauen Sommerabenden ein.

SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN: Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen schönes Licht herein. Die Terrassentüren lassen sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößern den Raum zum Garten hinaus. Nebenan, unweit der Küche, haben Sie den ausreichend großen Essbereich.

Die drei weiteren Räume in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und auch als Kinderzimmer an oder als privates Refugium, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem dableiben können. Auf dieser Etage finden sie auch das geräumige Duschbad.

KOCHEN: Die Küche wurde als gebrauchte Küche im Jahre 2010 eingebaut. Komplett ausgestattet, bietet Sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern. Man könnte die Küche auch noch erweitern, in der Trennwand zum Esszimmer sind Anschlüsse schon vorgelegt, somit stünde einer offenen Wohnküche nichts im Wege.

Im Jahre 2010 wurde folgende Dinge erneuert: Bodenbeläge (Laminat, Teppich, Fliesen), Fußböden samt Estrich auf Dämmschicht in beiden Geschossen, Wandputz im gesamten Gebäude, Gipskartondecke im EG und OG, Heizung samt Leitungen und Heizkörper, sowie der Wasserleitungen und Sanitärobjekte, komplette Elektroinstallation, Fenster und Türen (3-fach Verglasung), Innentüren, Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, Treppe, 20 cm WDVS-System an der Außenwand, Außenanlagen.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

+Ruhige Lage
+Besonderes Grundstück
+2010 komplett saniert
+Glasfaser-Anschluss
+Einbauküche
+Duschbad
+Gäste-WC
+Kellerraum ca. 6m²
+Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Kuden, die Ortschaft gehört zu dem Kreis Dithmarschen und liegt nicht weit entfernt vom Nord-Ostsee-Kanal. Ausflüge in die nächst größeren Städte wie Itzehoe oder Heide sind innerhalb von 30-45 Minuten zu realisieren. In Burg gibt es ein großes Waldgebiet, in welchem man bei einem entspannten Spaziergang die Seele baumeln lassen kann. Ebenso das Landschaftsschutzgebiet Kudensee lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Auch die Nordseeküste ist mit einer Fahrzeit von ca. 30-40 Minuten gut zu erreichen und lädt zu einem Badebesuch ein. Kuden beherbergt ca. 600 Einwohner und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, neben Blaskapelle, Boßelverein und Sportverein gibt es dort auch einen Ringreiterverein, eine Theatergruppe und eine freiwillige Feuerwehr.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9246
Stadt25712 Kuden
Kaufpreis249.900 €
Zustand des ObjektesModernisiert
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision.
Grundstücksfläche905.00 m²
Wohnfläche166 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert80.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis03.03.2032
Baujahr1950

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