Attraktive Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten

Objektansicht - Objekt 9050
Objektansicht
Wohnzimmer EG - Objekt 9050
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG - Objekt 9050
Esszimmer EG
Draufsicht Garten - Objekt 9050
Draufsicht Garten
Duschbad - Objekt 9050
Duschbad
Treppenaufgang - Objekt 9050
Treppenaufgang
Flur OG - Objekt 9050
Flur OG
Vorgarten - Objekt 9050
Vorgarten
Wohnzimmer OG - Objekt 9050
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG - Objekt 9050
Schlafzimmer OG
Wintergarten OG - Objekt 9050
Wintergarten OG
Dachterrasse - Objekt 9050
Dachterrasse
Objektansicht - Objekt 9050
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Wohnzimmer EG - Objekt 9050
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG - Objekt 9050
Esszimmer EG
Draufsicht Garten - Objekt 9050
Draufsicht Garten
Duschbad - Objekt 9050
Duschbad
Treppenaufgang - Objekt 9050
Treppenaufgang
Flur OG - Objekt 9050
Flur OG
Vorgarten - Objekt 9050
Vorgarten
Wohnzimmer OG - Objekt 9050
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG - Objekt 9050
Schlafzimmer OG
Wintergarten OG - Objekt 9050
Wintergarten OG
Dachterrasse - Objekt 9050
Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem ca. 552m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 150m². Das Haus besticht nicht nur mit seiner historischen Bauart, sondern auch mit seiner großzügigen Raumaufteilung, hohen Decken und Dielenfußboden im Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 80m² eine Küche, den Wohn- und Essbereich, der durch eine Holzschiebetür getrennt werden kann, das Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Keller sowie einen Flur von welchem Sie direkt in den Garten kommen. Im Obergeschoss finden Sie auf 70m² eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Flur aus kommen Sie direkt zur Dachterrasse sowie zum Wintergarten, beides lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Dachboden bietet genügend Platz für Ihre Schätze. Nach hinten erstreckt sich der Garten mit Terrasse, der darauf wartet wieder genutzt zu werden. Des Weiteren gibt es noch eine Garage sowie einen Schuppen.

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"Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann."

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Wintergarten
  • Garage
  • Wannenband
  • Einbauküche
  • Dielenfußböden
  • zentrale Lage
  • Renovierungsbedürftig
  • neue Gastherme

Lagebeschreibung

Im Südwesten von Dithmarschen liegt das bezauberne Städchen Marne mit ca. 6.000 Einwohnern. Am bequemsten lässt sich das beschauliche Stadtzentrum von diesem schönen Stadthaus zu Fuß erreichen. Hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, Sport- und Kulturangeboten. Das schöne Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Günstige Lage zum Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (ca. 6 Km). Flugplatz für Sportflugzeuge und Golfplatz ca. 10 Minuten entfernt. Sportboothafen in Brunsbüttel am Nord-Ostsee-Kanal. Gute Verkehranbindung über die B5, den ÖPNV und den Bahnhof ist in St. Michaelisdonn ca. 8 Kilometer entfernt.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine zusätzliche Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Objektnummer9050
Stadt25709 Marne
Kaufpreis249.900 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche552.00 m²
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1939

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