Charmantes, vollständig modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit großzügigem Garten! - Marne

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem charmanten, vollständig sanierten Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Marne. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde zwischen 2018 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem attraktiven, zeitgemäßen Zustand – perfekt für Familien, die Komfort und Gemütlichkeit suchen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 628 m², auf denen sich rund 120 m² Wohnfläche verteilen, sich auf zwei Etagen. Der helle, einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch eine elegante Schwenktür voneinander getrennt ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen – ideal für entspannte Sommerabende, Familienfeste oder einfach zum Genießen der Natur.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tressen. Das im Erdgeschoss gelegene Badezimmer besticht durch eine Badewanne in Kombination mit einer Regendusche, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie die Wasseruhr. Für schnelles und zuverlässiges Internet sorgt der Glasfaseranschluss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Treppenaufgang, der dem Haus eine besondere Note verleiht.

Die Modernisierungen umfassen unter anderem den Austausch des Daches inklusive Dämmung, den Austausch aller Fenster und Türen, die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2015), die Neuverlegung der Elektrik sowie die Installation eines neuen Sicherungskastens. Die Böden wurden teilweise bereits erneuert, die Wände sind mit Raufaser sowie neuen Fliesen versehen – so haben Sie die Möglichkeit, die letzten Feinarbeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Gärtnern, Spielen oder einfach Entspannen. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein, während der ausgelegte Sandkasten – als kleiner Strand oder Volleyballfeld nutzbar – für Spaß und Bewegung sorgt. Die Garage wurde als Werkstatt umfunktioniert, was Raum für Kreativität und Hobby bietet. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Platz für Ihren Pkw sowie Gäste.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Sackgassenlage und die Nähe zur Natur. Ob auf der sonnigen Terrasse, im eigenen Garten oder beim Entdecken der grünen Oasen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Wohngefühl persönlich zu erleben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern!