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Titelbild - Objekt 9528
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Hinteransicht - Objekt 9528
Hinteransicht
Eingangsbereich - Objekt 9528
Eingangsbereich
Esszimmer - Objekt 9528
Esszimmer
Beispielbild Esszimmer - Objekt 9528
Beispielbild Esszimmer
Wohnzimmer - Objekt 9528
Wohnzimmer
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Esszimmer - Objekt 9528
Esszimmer
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Esszimmer
Wohnzimmer - Objekt 9528
Wohnzimmer
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Büro - Objekt 9528
Büro
Küche - Objekt 9528
Küche
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Küche
Hintereingang - Objekt 9528
Hintereingang
Hintereingang - Objekt 9528
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Treppe - Objekt 9528
Treppe
Schlafzimmer - Objekt 9528
Schlafzimmer
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Schlafzimmer - Objekt 9528
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Kinderzimmer - Objekt 9528
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9528
Kinderzimmer
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Badezimmer - Objekt 9528
Badezimmer
Beispielbild Badezimmer - Objekt 9528
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Garten - Objekt 9528
Garten
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Garten
Titelbild - Objekt 9528
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Hinteransicht - Objekt 9528
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Eingangsbereich - Objekt 9528
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Esszimmer - Objekt 9528
Esszimmer
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Wohnzimmer - Objekt 9528
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Esszimmer
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Kinderzimmer - Objekt 9528
Kinderzimmer
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Badezimmer - Objekt 9528
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Beispielbild Badezimmer - Objekt 9528
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Garten - Objekt 9528
Garten
Garten - Objekt 9528
Garten

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus ist ca. 1887 inmitten von Marne erbaut worden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 523 m² und die Wohnfläche umfasst ca. 122 m². Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dort aus erreichen Sie das kleine Büro, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist klein, aber praktisch mit allen Geräten eingerichtet worden. Der Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Garten, lässt Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Angegliedert am Hauswirtschaftsraum befindet sich noch eine kleine Speisekammer und ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, dieses könnte man sehr gut als Ankleidezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, dort befindet sich auch die Gas-Heizung, diese wurde im September 2019 erneuert. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss noch eine Ausbaureserve, denkbar wäre es zwei Wohneinheiten oder weitere Zimmer auszubauen.

Der Außenbereich ist mit Sträuchern und Rasenflächen angelegt worden und somit gut in Schuss zu halten. Zur Immobilie gehört auch noch ein Carport.

Das Haus benötigt eine Auffrischung, um wieder im vollen Glanze erstrahlen zu können. Mit etwas handwerklichen Geschickt zaubern Sie Ihr neues Zuhause.

Füllen Sie das Haus mit neuem Leben und fordern Sie sich heute noch den 360° Rundgang an.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gas-Heizung
  • Nordseenähe
  • Carport
  • Terrasse
  • Toller Garten
  • Ausbaufähig zu zwei Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Marne selbst zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie am in Marne eine hervorragende Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität bietet sie eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Objektnummer9528
Stadt25709 Marne
Kaufpreis119.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision!
Grundstücksfläche523.00 m²
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert285.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis24.06.2034
Baujahr1887

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