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Objektansicht - Objekt 9248
Objektansicht
Essbereich - Objekt 9248
Essbereich
Flur mit Holzofen - Objekt 9248
Flur mit Holzofen
Küche - Objekt 9248
Küche
Wohnbereich - Objekt 9248
Wohnbereich
Essbereich - Objekt 9248
Essbereich
Vollbad - Objekt 9248
Vollbad
Dusche - Objekt 9248
Dusche
Flur DG - Objekt 9248
Flur DG
Kinderzimmer - Objekt 9248
Kinderzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9248
Schlafzimmer
Garten - Objekt 9248
Garten
Hinteransicht - Objekt 9248
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Terrasse - Objekt 9248
Terrasse
Auffahrt - Objekt 9248
Auffahrt
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Flur DG - Objekt 9248
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Garten - Objekt 9248
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Terrasse - Objekt 9248
Terrasse
Auffahrt - Objekt 9248
Auffahrt

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt erwartet Sie ein Einfamilienhaus, mit einem ca. 430 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Hier können Sie sich Ihren Traum von Eigenheim ermöglichen. In dieser Gegend ist man zentrumsnah und doch wohnt man ruhig und beschaulich. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohn-u. Esszimmer ist wirklich hell und großzügig geschnitten. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um ein schönes Menü für die Familie zu zaubern. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein absoluter Hingucker, die Eckbadewanne lädt förmlich zur Entspannung ein, aber auch die ebenerdige Dusche ist ein tolles "nice to have". Im Eingangsbereich befindet sich der Kaminofen, der dem ganzen Haus eine gewisse Gemütlichkeit verleiht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und den Zugang zum Dachboden. Von einem Schlafzimmer aus erreichen Sie den auf der Rückseite gelegenen Balkon mit Blick in den Garten.
Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt und somit recht einfach in Schuss zu halten. Die großzügige überdachte Terrasse bietet Ihnen genügend Platz und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. In der Garage finden Sie Platz für Ihren PKW und die große Auffahrt bietet genug Stellfläche für Ihren Besuch.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Mit kleinen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Badewanne
  • Ebenerdige Dusche
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Pflegeleichter Garten
  • Garage
  • Überdachte Terrasse
  • Zentrale Lage

Lagebeschreibung

Wir heißen Sie in Marne willkommen, im Zentrum der Marsch und Köge. Marne liegt im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt ca. 6000 Einwohner. Marne bietet nicht nur Erholung, sondern auch Kultur und Natur. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern neben verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Restaurants. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Ca. 15 Minuten Autofahrt und Sie befinden sich in Brunsbüttel. Die Stadt ist mit ihrer Schleusenanlage ein Publikumsmagnet, welches hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbindet. Die Nordsee sowie das Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in nur 10 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn A 23 in nur 1 Stunde Fahrzeit.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9248
Stadt25709 Marne
Kaufpreis229.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche430.00 m²
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert199.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis03.03.2032
Baujahr1971

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