Platz für 2 Generationen! Bungalow mit Einliegerwohnung zentral und ruhig gelegen

Objektansicht - Objekt 9245
Objektansicht
Küche - Objekt 9245
Küche
Bad EG - Objekt 9245
Bad EG
Wohnzimmer - Objekt 9245
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG - Objekt 9245
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG - Objekt 9245
Kinderzimmer EG
Gäste WC EG - Objekt 9245
Gäste WC EG
Eingangsflur EG - Objekt 9245
Eingangsflur EG
Diele EG - Objekt 9245
Diele EG
Flur EG - Objekt 9245
Flur EG
Flur DG - Objekt 9245
Flur DG
Bad DG - Objekt 9245
Bad DG
Küche DG - Objekt 9245
Küche DG
Schlafzimmer DG - Objekt 9245
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG - Objekt 9245
Wohnzimmer DG
Loggia - Objekt 9245
Loggia
Garten - Objekt 9245
Garten
Hinteransicht - Objekt 9245
Hinteransicht
Terrasse - Objekt 9245
Terrasse
Auffahrt - Objekt 9245
Auffahrt
Objektansicht - Objekt 9245
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Küche - Objekt 9245
Küche
Bad EG - Objekt 9245
Bad EG
Wohnzimmer - Objekt 9245
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Kinderzimmer EG - Objekt 9245
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Schlafzimmer DG - Objekt 9245
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Wohnzimmer DG - Objekt 9245
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Loggia - Objekt 9245
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Garten - Objekt 9245
Garten
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Hinteransicht
Terrasse - Objekt 9245
Terrasse
Auffahrt - Objekt 9245
Auffahrt

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt erwartet Sie ein Bungalow mit einem 874 m² großen Grundstück und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Durch den separaten Eingang links neben dem Haus haben Sie tatsächlich eine eigenständige Einliegerwohnung. Praktisch für eine Untervermietung, oder in späteren Jahren für eine helfende Kraft. Die Einliegerwohnung besteht neben Duschbad und Küche aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohneinheit dieses Objektes. Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer und dem Dielenbereich haben Sie in diesem Bungalow zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Es liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren gibt es hier eine großzügige Küche mit einer Speisekammer, in welcher Sie noch mehr Stauraum finden. Neben der Küche befindet sich der Heizungsraum mit einem separaten Eingang.

Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt und somit recht einfach in Schuss zu halten. In der Garage finden Sie Platz für Ihren PKW und die große Auffahrt bietet genug Stellfläche für Ihren Besuch.

WIR FINDEN:
Dass dieses Haus auch Platz für ein friedvolles, privates Leben zweier Generationen verschiedenen Alters ermöglicht, gibt ihm einen zukunftssicheren Aspekt, der uns nicht uninteressant erscheint.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung mit Loggia
  • zwei Gas-Heizungen (EG 2008/OG2021)
  • Dachfenster von 2015
  • Fenster EG von 2008 - 2009
  • großzügige Raumaufteilung
  • ebenerdiges Duschbad
  • Gäste-WC
  • Wohnfläche EG ca. 115m²
  • Wohnfläche DG ca. 67m²
  • großes Grundstück
  • Garage
  • Terrasse
  • zentrale Lage

Lagebeschreibung

Wir heißen Sie in Marne Willkommen, im Zentrum der Marschen und Köge. Marne liegt im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt ca. 6000 Einwohner. Marne bietet nicht nur Erholung, sondern auch Kultur und Natur. Die Kleinstadt bietet Ihren Einwohner neben verschiedenem Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Restaurants. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Ca. 15 Min Fahrt und Sie befinden sich in Brunsbüttel, die Stadt ist für Ihre Schleusenanlage des Nord-Ostsee-Kanal bekannt, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Die Nordsee erreichen Sie in nur ca.10 Min., dort finden Sie das Naturerbe Wattenmeer.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypBungalow
Objektnummer9245
Stadt25709 Marne
Kaufpreis298.000 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche874.00 m²
Wohnfläche183 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert193.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis19.08.2025
Baujahr1967

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