Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und gepflegtem Garten bietet Ihnen auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, die perfekt für kulinarische Kreationen geeignet ist. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. In einem gut ausgestatteten Büro können Sie in Ruhe arbeiten, während für Gäste ein separates Gästezimmer zur Verfügung steht. Zudem beherbergt das Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen nach einem langen Tag Entspannung pur verspricht. Der praktische Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte. Dort befindet sich auch die Gas-Heizung und der Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss dieser schönen Immobilie liegt ebenfalls besonderen Augenmerk auf Komfort und Funktionalität. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten Raum für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Erfrischung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.
Der Außenbereich bietet Ihnen genügend Freiraum, um sich gärtnerisch auszutoben oder um ein Spiele-Paradies für Ihre Kinder zu schaffen. Die Terrasse lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie einen stets gepflegten Rasen, ohne sich um die mühsame Rasenpflege kümmern zu müssen. Der integrierte Mähroboter sorgt dafür, dass Ihr Rasen immer in Topform ist, während Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten können. Die Garage mit einem elektrischen Tor bietet Platz für Ihrem PWK sowie Gartengeräte und einer kleinen Werkstatt.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine perfekte Sackgassenlage. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder genießen Sie die grünen Oasen Ihres eigenen Gartens.
Erleben Sie Wohnqualität und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohngefühl selbst zu erleben und sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen!
Ausstattung
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Glasfaser
- Sat-Anlage
- Gepflegter Zustand
- Terrasse
- Elektrisches Garagentor
- Toller Garten
- Sackgassenlage
- Nordseenähe
- Immobilie für die ganze Familie
Lagebeschreibung
Marne selbst zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie am in Marne eine hervorragende Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität bietet sie eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
Objektdaten | |
---|---|
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektnummer | 9565 |
Stadt | 25709 Marne |
Kaufpreis | 279.900 € |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Grundstücksfläche | 782.00 m² |
Wohnfläche | 180 m² |
Anzahl Zimmer | 6 Zimmer |
Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiedaten | |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 156.10 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 24.06.2034 |
Baujahr | 1972 |