Willkommen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einfamilienhaus in Sackgassenlage!

Objektbild - Objekt 9600
Objektbild
Hausansicht - Objekt 9600
Hausansicht
Küche - Objekt 9600
Küche
Eingangsbereich - Objekt 9600
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9600
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9600
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9600
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9600
Wohn- und Esszimmer
Küche - Objekt 9600
Küche
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Küche
Badezimmer - Objekt 9600
Badezimmer
Baezimmer mit Badewanne - Objekt 9600
Baezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Objekt 9600
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum - Objekt 9600
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC - Objekt 9600
Gäste-WC
Wintergarten - Objekt 9600
Wintergarten
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Wintergarten
Flur Obergeschoss - Objekt 9600
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer - Objekt 9600
Kinderzimmer
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Kinderzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9600
Schlafzimmer
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Schlafzimmer
Ankleidezimmer - Objekt 9600
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer - Objekt 9600
Ankleidezimmer
Wc Obergeschoss - Objekt 9600
Wc Obergeschoss
Garten - Objekt 9600
Garten
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Garten
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Überdachte Terrasse - Objekt 9600
Überdachte Terrasse
Garten - Objekt 9600
Garten
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Objektbild - Objekt 9600
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Hausansicht - Objekt 9600
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Küche - Objekt 9600
Küche
Eingangsbereich - Objekt 9600
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Wohn- und Esszimmer - Objekt 9600
Wohn- und Esszimmer
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Wohn- und Esszimmer
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Wohn- und Esszimmer
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Wohn- und Esszimmer
Küche - Objekt 9600
Küche
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Badezimmer - Objekt 9600
Badezimmer
Baezimmer mit Badewanne - Objekt 9600
Baezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Objekt 9600
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum - Objekt 9600
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC - Objekt 9600
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Wintergarten - Objekt 9600
Wintergarten
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Flur Obergeschoss - Objekt 9600
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Kinderzimmer - Objekt 9600
Kinderzimmer
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Kinderzimmer
Schlafzimmer - Objekt 9600
Schlafzimmer
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Ankleidezimmer - Objekt 9600
Ankleidezimmer
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Wc Obergeschoss - Objekt 9600
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Garten - Objekt 9600
Garten
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Überdachte Terrasse - Objekt 9600
Überdachte Terrasse
Garten - Objekt 9600
Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit familienfreundlicher Nachbarschaft und ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnambiente legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit Tageslicht durchflutet wird und einen einladenden Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.
Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Eine praktische kleine Speisekammer sorgt dafür, dass Sie immer genügend Stauraum für Ihre Vorräte haben. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche, die Ihnen eine entspannende Auszeit nach einem langen Tag ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihre individuellen Bedürfnisse steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung, die Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Stauraum für verschiedene Utensilien zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Natur genießen, unabhängig von der Jahreszeit, und diesen Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Der Hauswirtschaftsraum, wo sich die Gas-Heizung befindet, bietet Ihnen auch nochmal genug Raum sowie der teilweise unterkellerte Bereich. Das Obergeschoss, das nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch seine Flexibilität. Derzeit bietet das Obergeschoss ein einladendes Kinderzimmer, das ideal für die kleinen Familienmitglieder ist. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es, das Kinderzimmer bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Zimmer umzuwandeln. So können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen entscheiden, ob Sie ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer schaffen möchten.
Das Obergeschoss umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Angrenzend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet und den Alltag erleichtert. Ein WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Außenbereich bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der weitläufige Garten ist ein wahres Schmuckstück. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus blühenden Sträuchern und sorgfältig ausgewählten Pflanzen, die im Frühling und Sommer über für Farbe und Leben sorgen. Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus, das nicht nur als praktischer Stauraum dient, sondern auch als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder einfach als gemütlicher Platz zum Verweilen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf Ihren liebevoll gestalteten Garten, während Sie sich unter dem Schutz des Daches entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch einen einfachen Zugang ermöglicht.
Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieses Gartens verzaubern!

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer gepflegten Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • Glasfaser
  • Gäste-WC
  • Teilweise Unterkellert
  • Beheizter Wintergarten
  • Außenjalousien
  • Großer Garten
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Sackgassenlage
  • Nordseenähe

Lagebeschreibung

Marne selbst zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Marne eine hervorragende Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität bietet sie eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9600
Stadt25709 Marne
Kaufpreis229.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche790.00 m²
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert152.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis22.01.2035
Baujahr1961

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