Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Komfort und Lebensqualität auf einer Ebene in Marne! - Marne

Objektansicht - Objekt 9701
Objektansicht
Objektansicht Hinterbereich - Objekt 9701
Objektansicht Hinterbereich
Gemütliches Wohn- und Esszimmer - Objekt 9701
Gemütliches Wohn- und Esszimmer
Helle und Freundlich Küche - Objekt 9701
Helle und Freundlich Küche
Eingangsbereich - Objekt 9701
Eingangsbereich
Eingangsbereich - Objekt 9701
Eingangsbereich
Flur mit Einbauschränken - Objekt 9701
Flur mit Einbauschränken
Flur mit Sitzgelegenheit - Objekt 9701
Flur mit Sitzgelegenheit
Küche für Kulinarische Ideen - Objekt 9701
Küche für Kulinarische Ideen
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9701
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9701
Wohn- und Esszimmer
Schlafbereich - Objekt 9701
Schlafbereich
Schlafbereich - Objekt 9701
Schlafbereich
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Objekt 9701
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Zeitloses Badezimmer - Objekt 9701
Zeitloses Badezimmer
Hauswirtschaftsraum für genügend Stauraum - Objekt 9701
Hauswirtschaftsraum für genügend Stauraum
Garage mit elektrischen Garagentor - Objekt 9701
Garage mit elektrischen Garagentor
Überdachte Terrasse für gesellige Abende - Objekt 9701
Überdachte Terrasse für gesellige Abende
Überdachte Terrasse - Objekt 9701
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse - Objekt 9701
Überdachte Terrasse
Hauseingangsbereich - Objekt 9701
Hauseingangsbereich
Gartenbereich mit viel Platz zur Entfaltung - Objekt 9701
Gartenbereich mit viel Platz zur Entfaltung
Gartenbereich - Objekt 9701
Gartenbereich
Gartenbereich - Objekt 9701
Gartenbereich
Gartenhaus - Objekt 9701
Gartenhaus
Objektansicht - Objekt 9701
Objektansicht
Objektansicht Hinterbereich - Objekt 9701
Objektansicht Hinterbereich
Gemütliches Wohn- und Esszimmer - Objekt 9701
Gemütliches Wohn- und Esszimmer
Helle und Freundlich Küche - Objekt 9701
Helle und Freundlich Küche
Eingangsbereich - Objekt 9701
Eingangsbereich
Eingangsbereich - Objekt 9701
Eingangsbereich
Flur mit Einbauschränken - Objekt 9701
Flur mit Einbauschränken
Flur mit Sitzgelegenheit - Objekt 9701
Flur mit Sitzgelegenheit
Küche für Kulinarische Ideen - Objekt 9701
Küche für Kulinarische Ideen
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9701
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer - Objekt 9701
Wohn- und Esszimmer
Schlafbereich - Objekt 9701
Schlafbereich
Schlafbereich - Objekt 9701
Schlafbereich
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Objekt 9701
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Zeitloses Badezimmer - Objekt 9701
Zeitloses Badezimmer
Hauswirtschaftsraum für genügend Stauraum - Objekt 9701
Hauswirtschaftsraum für genügend Stauraum
Garage mit elektrischen Garagentor - Objekt 9701
Garage mit elektrischen Garagentor
Überdachte Terrasse für gesellige Abende - Objekt 9701
Überdachte Terrasse für gesellige Abende
Überdachte Terrasse - Objekt 9701
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse - Objekt 9701
Überdachte Terrasse
Hauseingangsbereich - Objekt 9701
Hauseingangsbereich
Gartenbereich mit viel Platz zur Entfaltung - Objekt 9701
Gartenbereich mit viel Platz zur Entfaltung
Gartenbereich - Objekt 9701
Gartenbereich
Gartenbereich - Objekt 9701
Gartenbereich
Gartenhaus - Objekt 9701
Gartenhaus

Objektbeschreibung:

Dieses einladende und gepflegte Einfamilienhaus, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 933 m².

Diese Immobilie bietet ein ebenerdiges Wohnkonzept, ideal für alle, die auf Komfort und auf eine praktische Raumaufteilung Wert legen. Sie werden von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich begrüßt von dort aus gelangen Sie in das 2002 angebaute Zimmer, das zurzeit als vielseitiger Raum genutzt wird, dort befindet sich auch eine Küche mit Elektrogeräten und hat einen direkten Zugang zur Garage die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.
Vom Hausflur erreichen Sie problemlos alle Zimmer des Hauses. Die zeitlose Küche ist auch hier mit Elektrogeräten ausgestattet. Das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden, dort befindet sich die Gas-Zentralheizung. Die beiden Schlafräume haben eine angenehme Größe und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Waschmaschine Trockner und Co.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenerwärmung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche wird durch eine praktische Gartenhütte ergänzt und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber und die Freizeitgestaltung im Freien.

Dieses gepflegte Heim vereint Wohnqualität und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Marne. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

  • Ebenerdiges Wohnen, ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen
  • Zwei zeitlose Küchen mit Einbaugeräten
  • Helles & Gemütliches Wohn- und Esszimmer
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung
  • Garage mit elektrischem Garagentor
  • Garten mit Rasenfläche & Sträuchern
  • 2002 Anbau eines Zimmers & Garage
  • Nordseenähe
  • Tolle Lage

Lagebeschreibung

Marne selbst zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Marne eine hervorragende Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität bietet sie eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9701
Stadt25709 Marne
Kaufpreis259.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche933.00 m²
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert307.22 kWh/(m²*a)
Gültig bis15.10.2035
Baujahr1967

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