Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Komfort und Lebensqualität auf einer Ebene in Marne! - Marne
Objektbeschreibung:
Dieses einladende und gepflegte Einfamilienhaus, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 933 m².
Diese Immobilie bietet ein ebenerdiges Wohnkonzept, ideal für alle, die auf Komfort und auf eine praktische Raumaufteilung Wert legen. Sie werden von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich begrüßt von dort aus gelangen Sie in das 2002 angebaute Zimmer, das zurzeit als vielseitiger Raum genutzt wird, dort befindet sich auch eine Küche mit Elektrogeräten und hat einen direkten Zugang zur Garage die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.
Vom Hausflur erreichen Sie problemlos alle Zimmer des Hauses. Die zeitlose Küche ist auch hier mit Elektrogeräten ausgestattet. Das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden, dort befindet sich die Gas-Zentralheizung. Die beiden Schlafräume haben eine angenehme Größe und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Waschmaschine Trockner und Co.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenerwärmung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche wird durch eine praktische Gartenhütte ergänzt und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber und die Freizeitgestaltung im Freien.
Dieses gepflegte Heim vereint Wohnqualität und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Marne. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
- Ebenerdiges Wohnen, ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen
- Zwei zeitlose Küchen mit Einbaugeräten
- Helles & Gemütliches Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Garten mit Rasenfläche & Sträuchern
- 2002 Anbau eines Zimmers & Garage
- Nordseenähe
- Tolle Lage
Lagebeschreibung
Marne selbst zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Marne eine hervorragende Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität bietet sie eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. Die Autobahn ist nur 30 Fahrminuten entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
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unseres Immobilienberaters ab.
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- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
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- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9701 |
| Stadt | 25709 Marne |
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
| Grundstücksfläche | 933.00 m² |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 307.22 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 15.10.2035 |
| Baujahr | 1967 |
























