Wohn und Geschäftsgebäude im Herzen von Marne

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Objektbeschreibung:

Dieses Wohn und Geschäftsgebäude mit ca. 175m² Grundstücksfläche liegt im Herzen von Marne. Hier haben Sie die Möglichkeit, sofort mit einer voll ausgestatteten Küche loszulegen. Der freundliche und helle Gastraum lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist optimal eingerichtet. Es sind alle Geräte vorhanden, die man für einen Imbiss benötigt. Das komplette Inventar ist in einem guten Zustand. Der Vorratsraum bietet genügend Platz und Stauraum. Der Standort im Herzen von Marne ist sowohl für das Tages- als auch für das Abendgeschäft prädestiniert. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss des Hauses eine gut geschnittene Betreiberwohnung. Hier finden Sie das Wohn und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer vor.

2016 wurde die Gas-Heizung sowie die Fenster und die Tür im Imbiss erneuert.

Der Imbiss könnte in Wohnraum umgebaut werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und führen diesen beliebten Imbiss im wunderbaren Marne weiter.

Sollten Sie den Imbiss nicht selbst fortführen wollen, können Sie diesen an einen geeigneten Pächter übergeben.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

Die Gastronomieküche ist betriebsfertig und wie folgt ausgestattet:
6 Flammen-Herd,
2 Doppelfritteusen,
1 Bain-Marie,
1 Kippbratenpfanne,
1 Konvektomat,
1 Hähnchengrill und ein Durchlauftoaster.
Der Tresenbereich ist mit einen Kühltresen sowie Abstellfläche ausgestattet.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2017 eingebaut.
Traumhafte Lage im Herzen von Marne

Lagebeschreibung

Im Südwesten von Dithmarschen liegt das bezauberne Städchen Marne mit ca. 6.000 Einwohnern. Am bequemsten lässt sich das beschauliche Stadtzentrum von diesem schönen Stadthaus zu Fuß erreichen. Hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, Sport- und Kulturangeboten. Das schöne Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Günstige Lage zum Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (ca. 6 Km). Flugplatz für Sportflugzeuge und Golfplatz ca. 10 Minuten entfernt. Sportboothafen in Brunsbüttel am Nord-Ostsee-Kanal. Gute Verkehranbindung über die B5, den ÖPNV und den Bahnhof ist in St. Michaelisdonn ca. 8 Kilometer entfernt.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
Objektnummer9089
Stadt25709 Marne
Kaufpreis129.900 €
Zustand des ObjektesRenovierungsbedürftigt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche175.00 m²
Wohnfläche144 m²
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr1900

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