Worauf warten Sie noch? Schaffen Sie Platz für neues! Wohn und Geschäftshaus

Aussenansicht - Objekt 9393
Aussenansicht
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Kassenbereich
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Hinterhof
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Hinterhof - Objekt 9393
Hinterhof

Objektbeschreibung:

Dieses Wohn und Geschäftsgebäude mit ca. 190 m² Grundstücksfläche und einer Fläche von ca. 110 m² liegt im Herzen von Marne. Hier haben Sie die Möglichkeit, entweder Platz für neues zu schaffen oder Sie lassen die bekannte Bücherstube wieder zum Leben zu erwecken. Die Räumlichkeiten sind groß und hell geschnitten und Sie haben genügend Platz, um sich zu entfalten. Die fest vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m² verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie einem Badezimmer. Vom Flur aus erreicht man den Dachboden, dieser wäre auch noch ausbaubar und könnte noch zusätzlichen Wohnraum bieten.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt im Jahr 8.400,00 €.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir keine Fotoaufnahmen von der Wohnung veröffentlicht, Sie haben aber die Möglichkeit, die unmöblierte Wohnung sowie die Ladenräume in unserem 360° Rundgang erkunden.

Wenn Sie also schon seit längerem mit dem Gedanken der Selbständigkeit spielen und eine gute Idee haben, ist dieses Wohn und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

  • Tolle Lage
  • Gewerbefläche
  • Wohnraum
  • Nordseenähe
  • Einbauküche
  • Gas-Therme von 2019
  • Holzdielen
  • Nettokaltmiete, 8.400,00 €

Lagebeschreibung

Im Südwesten von Dithmarschen liegt das bezaubernde Städtchen Marne mit ca. 6.000 Einwohnern. Am bequemsten lässt sich das beschauliche Stadtzentrum von diesem schönen Stadthaus zu Fuß erreichen. Hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, Sport- und Kulturangeboten. Das schöne Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch Büsum und Friedrichskoog, die für einen Tagesausflug prädestiniert sind. Somit können Sie Sightseeing, die Marsch und die Erholung genießen. Auch Ausflüge nach Hamburg, Heide und Kiel sind gut umsetzbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartSonstige
Objektnummer9393
Stadt25709 Marne
Kaufpreis199.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche190.00 m²
Wohnfläche95 m²
Gesamtfläche205 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert162.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis08.02.2033
Baujahr1900

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