Alle unter einem Dach! Ihr neues Eigenheim!

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Terrasse - Objekt 9276
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Flur - Objekt 9276
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Eingangsbereich - Objekt 9276
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Esszimmer - Objekt 9276
Esszimmer
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Kamin - Objekt 9276
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Wohnzimmer - Objekt 9276
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Küche - Objekt 9276
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Schlafzimmer - Objekt 9276
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Treppe - Objekt 9276
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Badezimmer OG - Objekt 9276
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Gästezimmer - Objekt 9276
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Kinderzimmer - Objekt 9276
Kinderzimmer
Badezimmer EG - Objekt 9276
Badezimmer EG
Garten - Objekt 9276
Garten
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Garten
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Garten - Objekt 9276
Garten
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Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Wenn Sie eine großzügige Raumaufteilung und ein Zuhause mit Charakter suchen, ist dieses Einfamilienhaus genau das richtige Objekt für Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²und einer Grundstücksfläche von ca. 724 m² finden Sie herrlich viel Raum zur Gestaltung Ihrer Wohnräume. Beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie gleich das gewisse Flair dieses Hauses. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn - und Esszimmer mit einem Dauerbrenn-Ofen, in diesem Ofen können Sie Ihr Brot, fürs Abendbrot oder einen leckeren Kuchen zum Nachmittagskaffee backen. Die Küche mit angegliederter Speisekammer und Zugang zum Garten, das Badezimmer mit Eckbadewanne, die förmlich einlädt zum Entspannen und das Schlafzimmer, welches viel Platz bietet, um sich schön einzurichten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum, von da aus befindet sich der Zugang zum Dachboden. Im Obergeschoss befindet sich das große Kinderzimmer, sowie das Gästezimmer und das Duschbad mit Fenster. Zudem stehen Ihnen noch zwei Abseiten als Stauraum für Sie zur Verfügung. Der Außenbereich besticht mit der großzügigen, überdachten und höhergelegenen Terrasse. Von dort aus haben Sie einen Blick über den ganzen Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt und somit pflegeleicht. Hinter Ihrem zukünftigen Grundstück liegen die Schrebergärten, mit Blick auf noch mehr Grün zur Ansicht zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Mit kleinen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Glasfaser in Vorbereitung
  • Sat-Anlage
  • Terrasse
  • Rollläden
  • Carport
  • Zentrale Lage
  • Gute Verkehrsanbindungen
  • Leben in der Kulturhauptstadt Dithmarschens
  • Nordseenähe

Lagebeschreibung

Die Stadt Meldorf gilt als Kulturhauptstadt Dithmarschens und lockt Sie mit Veranstaltungen, wie z.B. den Meldorfer Videotagen, dem Inklusionsfestival "Meldorfer Summer Open Air" und Sommerkonzerten im Meldorfer Dom in die von Backsteingotik geprägt Stadt. Meldorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen, Sie finden hier zahlreiche Ärzte, ein Hallen- sowie Freibad, Kindergärten, eine Grundschule, wie auch eine Gemeinschaftsschule und das Gymnasium. Neben dem Bahnhof, den Sie zu Fuß in ca. 15 Min. erreichen, ist Meldorf durch die B5 sehr gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. In der Freizeit können Sie Ihre Zeit am Meldorfer Hafen oder am Elpersbüttler Strand verbringen, beides ist in ca. 10 Min. zu erreichen.Meldorf bietet Ihnen auch viele Vereine zur sportlichen Betätigung.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine
eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9276
Stadt25704 Meldorf
Kaufpreis249.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche724.00 m²
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert189.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis16.08.2032
Baujahr1914

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