Großzügiges Einfamilienhaus! Perfekt für die ganze Familie!

Objektansicht - Objekt 9529
Objektansicht
Garten - Objekt 9529
Garten
Eingangsbereich - Objekt 9529
Eingangsbereich
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Küche - Objekt 9529
Küche
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Wohn und Esszimmer - Objekt 9529
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer - Objekt 9529
Wohn und Esszimmer
Gäste-WC - Objekt 9529
Gäste-WC
Kinderzimmer - Objekt 9529
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Objekt 9529
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Schlafzimmer - Objekt 9529
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Badezimmer - Objekt 9529
Badezimmer
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Badezimmer
Hinteransicht - Objekt 9529
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Eingang - Objekt 9529
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Garten - Objekt 9529
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Wohn und Esszimmer - Objekt 9529
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Kinderzimmer
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Hinteransicht - Objekt 9529
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Eingang - Objekt 9529
Eingang

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt erwartet Sie ein Einfamilienhaus, mit einem ca. 448 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 110 m². Hier können Sie sich Ihren Traum von Eigenheim ermöglichen. In dieser Gegend ist man zentrumsnah und doch wohnt man beschaulich. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohn-u. Esszimmer ist wirklich hell und großzügig geschnitten. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um ein schönes Menü für die Familie zu zaubern. Der Hauswirtschaftsraum lässt Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Der Außenbereich ist mit Rasenflächen angelegt worden und somit recht einfach in Schuss zu halten. Zur Immobilie gehört auch noch ein Gartenhaus, dieses lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, sowie ein kleiner Geräteschuppen. Die Auffahrt bietet genügend Stellfläche für Ihr Auto.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Mit kleinen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne und separater Dusche
  • Gäste-WC
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Pflegeleichter Garten
  • Super Verkehrsanbindung
  • Nordseenähe

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend der Gemeinde St. Michaelisdonn. Das tägliche Leben lässt sich in der gepflegten Gemeinde wunderbar bewältigen. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, etc. sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Außerdem verfügt St. Michaelisdonn noch über einen Bahnhof, von dem aus Hamburg in einer und Sylt in nur zwei Stunden erreichbar ist.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9529
Stadt25693 Sankt Michaelisdonn
Kaufpreis269.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche448.00 m²
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert124.30 kWh/(m²*a)
Gültig bis19.06.2034
Baujahr2000

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