Haus mit Charakter sucht neue Ideen – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! - Sankt Michaelisdonn

Objektansicht - Objekt 9754
Objektansicht
Eingangsbereich - Objekt 9754
Eingangsbereich
Küche mit Einbaugeräten - Objekt 9754
Küche mit Einbaugeräten
Eingangsbereich - Objekt 9754
Eingangsbereich
Wohnbereich - Objekt 9754
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich - Objekt 9754
Wohn- und Essbereich
Essbereich - Objekt 9754
Essbereich
Wohnbereich - Objekt 9754
Wohnbereich
Küche mit Essbereich - Objekt 9754
Küche mit Essbereich
Gäste-WC - Objekt 9754
Gäste-WC
Impression - Objekt 9754
Impression
Hauswirtschaftsraum - Objekt 9754
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Objekt 9754
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Duschbereich - Objekt 9754
Duschbereich
Badezimmer mit Badewanne - Objekt 9754
Badezimmer mit Badewanne
Schlafbereich - Objekt 9754
Schlafbereich
Kinderzimmer / Büro - Objekt 9754
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro - Objekt 9754
Kinderzimmer / Büro
Überdachte Terrasse mit Gartenhaus - Objekt 9754
Überdachte Terrasse mit Gartenhaus
Gartenbereich - Objekt 9754
Gartenbereich
Objektansicht - Objekt 9754
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Eingangsbereich - Objekt 9754
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Küche mit Einbaugeräten - Objekt 9754
Küche mit Einbaugeräten
Eingangsbereich - Objekt 9754
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Wohnbereich - Objekt 9754
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Wohn- und Essbereich - Objekt 9754
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Küche mit Essbereich - Objekt 9754
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Gäste-WC - Objekt 9754
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Impression - Objekt 9754
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Hauswirtschaftsraum - Objekt 9754
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Objekt 9754
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Duschbereich - Objekt 9754
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Badezimmer mit Badewanne - Objekt 9754
Badezimmer mit Badewanne
Schlafbereich - Objekt 9754
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Kinderzimmer / Büro - Objekt 9754
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro - Objekt 9754
Kinderzimmer / Büro
Überdachte Terrasse mit Gartenhaus - Objekt 9754
Überdachte Terrasse mit Gartenhaus
Gartenbereich - Objekt 9754
Gartenbereich

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Sankt Michaelisdonn – ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das darauf wartet, mit Liebe und neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² bietet dieses massiv gebaute Haus viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnfläche von rund 97 m² überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer behaglichen Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gemütlichen Pelletofen ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die funktional ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für kulinarische Entfaltung benötigen.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne schaffen eine kleine Wohlfühloase für entspannte Momente. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Kaltwintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Der weitläufige Garten präsentiert sich als kleines Paradies – mit idyllischem Teich und einem charmanten Gartenhäuschen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer, einem Gäste-WC, eine geräumige Garage sowie zusätzlichen Stauraum im teilweise unterkellerten Bereich.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung zu schaffen. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957
Großzügiges Grundstück mit ca. 934 m²
Ca. 97 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung

  • Helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
  • Gemütlicher Pelletofen für angenehme Wärme
  • Funktionale Küche mit ausreichend Gestaltungspotenzial
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
  • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • Kaltwintergarten mit Blick in den Garten
  • Weitläufiger Garten mit Teich und Gartenhäuschen
  • Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer
  • Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
  • Geräumige Garage direkt am Haus
  • Ruhige, naturnahe Wohnlage

Lagebeschreibung

Sankt Michaelisdonn, liebevoll „Donn“ genannt, liegt im Herzen von Dithmarschen in Schleswig-Holstein und vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Die charmante Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte prägen das Ortsbild und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und typisch norddeutscher Natur. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Besonders die Nähe zur Nordsee macht den Standort zusätzlich attraktiv – die Küste sowie beliebte Ausflugsziele wie Büsum oder Friedrichskoog sind in kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Sankt Michaelisdonn gut angebunden: Über die Bundesstraße B5 gelangen Sie zügig in Richtung Heide, Brunsbüttel oder Itzehoe. Ein Bahnhof im Ort sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet Sankt Michaelisdonn eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und solider Infrastruktur – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9754
Stadt25693 Sankt Michaelisdonn
Kaufpreis199.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche934.00 m²
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert195.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis23.03.2036
Baujahr1957

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