Ihr Traumhaus für die ganze Familie! Platz zum Wachsen und Wohlfühlen!

Hausansicht - Objekt 9544
Hausansicht
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Hausansicht
Titelbild - Objekt 9544
Titelbild
Wohnzimmer - Objekt 9544
Wohnzimmer
Küche - Objekt 9544
Küche
Küche - Objekt 9544
Küche
Esszimmer - Objekt 9544
Esszimmer
Flur Erdgeschoss - Objekt 9544
Flur Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss - Objekt 9544
Schlafzimmer Erdgeschoss
Büro Erdgeschoss - Objekt 9544
Büro Erdgeschoss
Gästezimmer Erdgeschoss - Objekt 9544
Gästezimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss - Objekt 9544
Bad Erdgeschoss
Treppenaufgang - Objekt 9544
Treppenaufgang
Treppe - Objekt 9544
Treppe
Kinderzimmer Dachgeschoss - Objekt 9544
Kinderzimmer Dachgeschoss
Durchgangszimmer Dachgeschoss - Objekt 9544
Durchgangszimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss - Objekt 9544
Kinderzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss - Objekt 9544
Badezimmer Dachgeschoss
Flur Keller - Objekt 9544
Flur Keller
Heizungsraum - Objekt 9544
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum - Objekt 9544
Hauswirtschaftsraum
Garten - Objekt 9544
Garten
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Garten
Hausansicht - Objekt 9544
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Titelbild - Objekt 9544
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Wohnzimmer - Objekt 9544
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Küche - Objekt 9544
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Esszimmer - Objekt 9544
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Flur Keller - Objekt 9544
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Hauswirtschaftsraum - Objekt 9544
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Garten - Objekt 9544
Garten
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Garten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Michaelisdonn, einem idyllischen Ort. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1977 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und insgesamt sieben Zimmern im Erdgeschoss und Dachgeschoss, lässt es Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer, sowie Küche, die genügend Platz bietet, um ein schönes Menü für die Familie zu zaubern. Die zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen genügend Raum, um sich zu entfalten. Das Büro hat eine schöne Größe, damit Sie ungestört arbeiten können. Im Badezimmer wurde die Badewanne entfernt, hier können Sie sich nach Ihren Wünschen kreativ ausleben. Der Anfang dafür ist getan. Des Weiteren befindet sich noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen nochmal zwei große Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile incl. Herdanschluss. Hier können Sie selbst entscheiden, was Sie daraus entstehen lassen wollen.
Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Co., sowie ein kleiner Nebenraum mit Regalen für Werkzeug etc.
Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt worden und grenzt an ein kleines anliegendes Waldstück. Die Terrasse hat eine schöne Größe, sodass Sie entspannt mit Freunden und Familie einen schönen Abend zusammen genießen können. Hier im Gartenbereich können Sie sich Ihre Familienoase erschaffen, es lädt förmlich für schöne Stunden im Freien ein. Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage mit zusätzlichem Platz für Ihre Gartengeräte.

Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit Bahnstation und ÖNV macht Sankt Michaelisdonn zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

  • Sat-Anlage
  • Gut geschnittene Räume
  • Einbauküche
  • Teilweise unterkellert, mit Fenstern
  • Tolle Lage
  • Garage mit Abstellraum
  • Nordseenähe
  • ausgebautes Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in St. Michaelisdonn – der Brücke zwischen Marsch und Geest!
Die Immobilie liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend der Gemeinde St. Michaelisdonn. Das tägliche Leben lässt sich in der Gemeinde wunderbar bewältigen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, etc. sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Außerdem hat St. Michaelisdonn noch einen Bahnhof, von dem aus Hamburg in einer und Sylt in nur zwei Stunden erreichbar ist. Zusätzlich lädt der Ort mit seinem in der Nähe liegenden Flugplatz sowie Golfplatz ein.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9544
Stadt25693 Sankt Michaelisdonn
Kaufpreis239.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche848.00 m²
Wohnfläche189 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert154.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis25.08.2034
Baujahr1977

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