Attraktive Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Burg
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und idyllischen Lage. Auf etwa 68 Quadratmetern Wohnfläche finden Singles oder Paare ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die stilvolle Küche ist mit allen Einbaugeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen. Das großzügige Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einen wunderbaren Blick in den Garten, der als grüne Oase zum Entspannen oder zur freien Gestaltung einlädt. Das Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum für Vorräte im Appartement als auch der Außenabstellraum, in dem Sie Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge unterbringen können. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie keine Zeit mit der Parkplatzsuche verlieren.
Diese Erdgeschosswohnung mit ihrem großzügigen Gartenbereich ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch zum 01.04.2025 frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Ausstattung
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Duschbad
- Terrasse
- Pflegeleichter Garten
- Außenrollladen
- PKW-Stellplatz
- Ruhige Lage
Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders attraktiv. Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Burg, fernab von Hauptstraßen. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärtze sind gut erreichbar.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
Objektdaten | |
---|---|
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Objektnummer | 9599 |
Stadt | 23769 Fehmarn |
Kaufpreis | 229.900 € |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
Wohnfläche | 68 m² |
Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiedaten | |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 105.00 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 05.11.2029 |
Baujahr | 1996 |
