Attraktive Wohnung über 2 Ebenen in der Festvermietung

Balkon - Objekt 9065
Balkon
Flur - Objekt 9065
Flur
Einbauküche - Objekt 9065
Einbauküche
Sitzbereich im Wohnzimmer - Objekt 9065
Sitzbereich im Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer - Objekt 9065
Essbereich im Wohnzimmer
Gästezimmer - Objekt 9065
Gästezimmer
Wannenbad - Objekt 9065
Wannenbad
Treppenaufgang Spitz - Objekt 9065
Treppenaufgang Spitz
Schlafzimmer im Spitz - Objekt 9065
Schlafzimmer im Spitz
Duschbad im Spitz - Objekt 9065
Duschbad im Spitz
Objektansicht - Objekt 9065
Objektansicht
Balkon - Objekt 9065
Balkon
Flur - Objekt 9065
Flur
Einbauküche - Objekt 9065
Einbauküche
Sitzbereich im Wohnzimmer - Objekt 9065
Sitzbereich im Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer - Objekt 9065
Essbereich im Wohnzimmer
Gästezimmer - Objekt 9065
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Wannenbad - Objekt 9065
Wannenbad
Treppenaufgang Spitz - Objekt 9065
Treppenaufgang Spitz
Schlafzimmer im Spitz - Objekt 9065
Schlafzimmer im Spitz
Duschbad im Spitz - Objekt 9065
Duschbad im Spitz
Objektansicht - Objekt 9065
Objektansicht

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche ca. 77 m² große Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen befindet sich in einem gepflegtem 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Burg. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd/Westbalkon, das Gästezimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Wannenbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer im Dachspitz, welches reichlich Platz bietet.
Weiterhin beifndet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand.

Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Design-Belag ausgestattet worden. Die modern gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Im Kaufpreis ist zudem ein Außenabstellraum und ein PKW-Stellplatz enthalten.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.800 € im Jahr.
Gemäß Mietvertragsvereinbarung ist eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters während der gesamten Mietzeit ausgeschlossen.
Der derzeitige Mieter plant voraussichtlich im Jahr 2025 das Mietverhältnis zu beenden.

Das monatliche Wohngeld beträgt 224,00 €.

Die gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • großzügiger Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • Außenabstellraum
  • ruhige Lage
  • sehr gepflegt

Lagebeschreibung

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten, ruhig gelegen und doch zentrumsnah, in Burg auf der Sonneninsel Fehmarn. Hier finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen und auch eine weiterführende Schule. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Den Strand erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie in nur 15 Gehminuten den Marktplatz von Burg.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektnummer9065
Stadt23769 Fehmarn
Kaufpreis279.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr1996

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