Flexibel wohnen unterm Dach: Voll möbliert – ideal für Monteure, Mitarbeiter oder Selbstnutzer - Fehmarn / Burg auf Fehmarn
Objektbeschreibung:
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt – hell, clever geschnitten, sofort bezugsbereit
Diese ca. 39 m² große Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die begehrte zentrale Lage. Hier wohnen Sie nicht nur, hier genießen Sie den Komfort einer Wohnung, die praktisch und gleichzeitig gemütlich ist.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl, in dem Sie sofort ankommen. Das moderne Duschbad, ein kleiner Kellerraum sowie eine praktische Abseite als zusätzlicher Stauraum sorgen für Funktionalität ohne Kompromisse.
Ein weiterer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen, wohlfühlen, fertig.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, der aktuell vermietet ist – eine interessante Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen oder künftig selbst zu nutzen.
Ob Eigenheim für Singles oder Paare oder sichere Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint attraktive Lage, clevere Aufteilung und sofortige Verfügbarkeit.
Mobiliar und Inventar inklusive – Sie brauchen nur noch den Schlüssel.
Zögern Sie nicht – Immobilien in dieser Lage sind selten und schnell vergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht gestattet.
Ausstattung
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Duschbad
- Abseite als praktische Abstellmöglichkeit
- Separater Kellerraum
- Attraktive, zentrale Lage
- Inklusive Mobiliar
- PKW-Stellplatz (anderweitig vermietet)
Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders attraktiv. Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Burg. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärtze sind gut erreichbar.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
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- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Objektnummer | 9626 |
| Stadt | 23769 Fehmarn / Burg auf Fehmarn |
| Kaufpreis | 109.900 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 133.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 11.03.2028 |
| Baujahr | 1964 |
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