Objektbeschreibung:

Charmantes Einfamilienhaus in Burg auf Fehmarn – Historischer Charme trifft moderne Wohnkultur

Willkommen in Burg auf Fehmarn! In bester Lage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche und vereint den historischen Charakter der Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Raumangebot umfasst drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das gemütliche Wohnzimmer und das separate Esszimmer laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, welcher nicht nur mit einem Kaminofen aufwartet, sondern auch in kalten Wintertagen mit der integrierten Fußbodenheizung imponiert. Der perfekte Platz an kühleren Tagen. Der direkte Zugang auf die große Gartenterrasse bietet einen herrlichen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne, 2019 neu installierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein.

Das großzügige Ankleidezimmer bietet reichlich Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires. Direkt angrenzend befindet sich ein funktionaler Bereich mit Waschmaschine und Waschbecken – ideal für kurze Wege.

Ein gepflegtes Gartenhaus sowie eine Garage und ein separates Holzlager bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Freizeitaktivitäten.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das attraktive Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: 2010 erfolgte die Neueindeckung des Daches. Im Jahr 2008 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die in den Jahren 2024/2025 umfassend generalüberholt und mit modernen Sensoren sowie einer neuen Steuerung ausgestattet wurde. Im Jahr 2019 wurden das Erd- und Obergeschoss einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, moderne Duschbäder installiert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Auch die Wände wurden überarbeitet. Der Grundriss des Obergeschosses ist im Zuge der Sanierung neu gestaltet worden und überzeugt jetzt durch ein offenes, weitläufiges Raumgefühl. 2024 wurden die Holzfassade und der Wintergarten frisch gestrichen sowie die Zuwegung neu gepflastert, sodass sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Das gesamte Mobiliar und Inventar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die das Inselleben genießen möchten, ebenso wie für alle, die ein stilvolles Feriendomizil auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn suchen. Lassen Sie sich von dem besonderen Wohngefühl begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!