Investieren, modernisieren, profitieren – 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - Fehmarn / Burg auf Fehmarn
Objektbeschreibung:
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume mit eigener Handschrift zu gestalten. Auf rund 45 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet – unkompliziert, kompakt und mit jeder Menge Möglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick:
Hochparterre – bequemer Zugang.
Gemütlicher Balkon – Ihr kleiner Rückzugsort im Grünen.
Praktischer Grundriss – separates Schlafzimmer und heller Wohnbereich.
Duschbad & Kellerraum – alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Eigener PKW-Stellplatz – Schluss mit der Parkplatzsuche!
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau das macht sie so spannend: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Mit etwas Liebe und Kreativität schaffen Sie hier ein individuelles Refugium oder eine wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage.
Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.
Ausstattung
- Balkon
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Zentrale Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnstationen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Objektnummer | 9708 |
| Stadt | 23769 Fehmarn / Burg auf Fehmarn |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Zustand des Objektes | Renovierungsbedürftigt |
| Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 126.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 30.11.10 |
| Baujahr | 1970 |






