Platzwunder in Sackgassenlage mit schönem Grundstück
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes OKAL-Fertighaus aus dem Baujahr 1979, das mit einer soliden Bauweise und einem durchdachten Grundriss überzeugt.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie eine großzügige Essdiele, die das Herzstück des Hauses bildet und direkt an die gut ausgestattete Küche anschließt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad bieten hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und ein Duschbad. Drei der Zimmer verfügen über erweiterte Funktionen: Eines bietet eine eigene Dusche und ein separates WC, ein weiteres ist mit Küchenanschlüssen vorbereitet. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Neben der Heizungsanlage und den Öltanks finden Sie hier eine Sauna für entspannte Stunden, einen großzügigen Partyraum für gesellige Anlässe sowie reichlich Stauraum und ein Duschbad.
Der Außenbereich umfasst ein 786 m² großes Grundstück mit Garten, das Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen Stellplätze bzw. eine Garage mit angrenzendem Carport für Fahrzeuge zur Verfügung.
Der vorhandene Außenabstellraum sowie das Gartenhaus bieten genügend Platz für Gartengeräte und Gartenmobiliar.
Das Haus verfügt über eine klassische Fertighaus-Konstruktion mit einer verklinkerten Fassade.
Im Jahr 2010 wurden die Giebelseiten zusätzlich gedämmt und mit Schiefer verkleidet. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde das Carport errichtet. Das Dach der Garage ist im Jahr 2022 erneuert worden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fertighaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Einbauküche
- Teilweise Fußbodenheizung
- Pantry
- Sauna
- Carport
- Garage
- Wintergarten
- Gartenhaus
- PKW-Stellplätze
- Pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Verkehrberuhigte Lage
- Öffentliche Stellplätze in direkter Nähe
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Burg auf Fehmarn. Die Lage bietet Privatsphäre und eine angenehme Umgebung für ein entspanntes Wohnen.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9617 |
| Stadt | 23769 Fehmarn / Burg auf Fehmarn |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
| Grundstücksfläche | 786.00 m² |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 Zimmer |
| Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Verbrauchskennwert | 162.87 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 04.04.2035 |
| Baujahr | 1979 |
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