Freundliche Wohnanlage mit 5 Einheiten in der Festvermietung

Gesamtansicht - Objekt 9033
Gesamtansicht
Objektansicht Reihenhäuser - Objekt 9033
Objektansicht Reihenhäuser
Objektansicht Einzelhaus - Objekt 9033
Objektansicht Einzelhaus
Einzelhaus Hauseingang - Objekt 9033
Einzelhaus Hauseingang
Garagen - Objekt 9033
Garagen
Straßenansicht - Objekt 9033
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Garten - Objekt 9033
Garten
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Einzelhaus Hauseingang - Objekt 9033
Einzelhaus Hauseingang
Garagen - Objekt 9033
Garagen
Straßenansicht - Objekt 9033
Straßenansicht
Garten - Objekt 9033
Garten

Objektbeschreibung:

Diese im Jahr 2011 von Grund auf sanierte Reihenhausanlage und Einzelhaus mit insgesamt 5 Einheiten steht auf einem 1.284 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Landkirchen.

Mit ca. 60 m² bis 66 m² auf jeweils 2 Ebenen bestechen die Häuser durch ihre optimale Raumaufteilung. Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Jedes Haus verfügt über eine kleine Terrasse sowie einen Gartenanteil. Zu den 4 Reihenhäusern ist jeweils eine Garage zugeordnet.
Zum Einzelhaus gehört ein PKW-Stellplatz. Der Garten sowie das vorhandene Gartenhaus mit Sitzgelegenheit wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Es handelt sich um ein KFW-40 Energiesparhaus. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung und versorgt alle Einheiten mit Wärme.
Die Häuser sind alle fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 24.660 € netto im Jahr.

Die Pflege der Außenanlage obliegt den Mietern.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden Innenaufnahmen nicht öffentlich gezeigt.

Ausstattung

  • Einbauküchen
  • Vollbäder/Duschbäder
  • gemeinschaftlicher Garten
  • 5 Terrassen
  • Pelletheizung für alle Einheiten
  • ruhige Lage
  • 4 Garagen
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Solarkollektoren

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Landkirchen. In der beliebten Ortschaft finden Sie zwei Bäckereien, eine Fleischerei, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Arzt vor. Verschiedene Lokalitäten laden zum Essen ein. Die Inselhauptstadt Burg ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
Objektnummer9033
Stadt23769 Fehmarn
Kaufpreis990.000 €
Zustand des ObjektesTeilsaniert
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche1254.00 m²
Wohnfläche314 m²
Anzahl Zimmer15 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerPellets
Verbrauchskennwert125.96 kWh/(m²*a)
Gültig bis20.10.2011
Baujahr1964

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