Gemütliches Ferienhaus in Wassernähe

Luftbild Gesamtübersicht - Objekt 8865
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Essbereich - Objekt 8865
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Küche - Objekt 8865
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Wohnen - Objekt 8865
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Schlafen - Objekt 8865
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Abstellräume - Objekt 8865
Abstellräume
Carport - Objekt 8865
Carport
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Carport - Objekt 8865
Carport

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Massivholzhaus (Nr. 3) mit Einrichtung sucht neue Eigentümer.
Auf lichtdurchfluteten 67 m² Wohnfläche verfügt das Massivholzhaus über ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Haus wird mit Mobiliar veräußert.

Hier können Sie die Hektik des gewohnten Alltags vergessen.

Die Holzbauweise verleiht dem Haus ein besonderes Klima: Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter mollig warm.

Zudem ist es besonders für Allergiker geeignet, da eine Ferienvermietung bisher nur an Nichtraucher und ohne Haustiere erfolgte.

Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas.

Die Kosten für den Carport-Stellplatz (inklusive Abstellraum) in Höhe 3.500 € sind zusätzlich zu dem genannten Kaufpreis zu entrichten.

Dem jeweiligen Eigentümer des Hauses steht der ausschließliche Gebrauch und die ausschließliche Nutzung der gesamten Grundstücksfläche (ca. 350 m²) zu, auf der das Haus steht und die das Haus umgibt (Ausschnitt des "Sondernutzungsplans Rasenflächen/Einzelhaus" liegt dem Exposé bei).

Die Vermietung an Feriengäste ist erlaubt.

Das Halten von eigenen oder fremden Hunden auf dem Grundstück und in der gesamten Wohnungseigentumsanlage inklusive der darauf befindlichen Wohngebäude ist untersagt.

Ausstattung

  • Duschbad
  • Voll möbliert
  • Einbauküche mit Elektrogeräten des Markenherstellers MIELE (Waschmaschine, Geschirrspüler, Gas-Herd, Kühlschrank)
  • Fußböden aus Korkbelag
  • Terrasse
  • Gas-Zentralheizung
  • Für Allergiker geeignet
  • Keine Haltung von Hunden

Lagebeschreibung

Der kleine Ferienort Westermarkesldorf liegt im Nordwesten der Insel Fehmarn. Der sonnenreiche Natursandstrand befindet sich nur ca. 400 Meter vom Objekt entfernt. Durch die direkte Lage am Meer, eignet sich Westermarkelsdorf ideal für Windsportfans aller Art. Auch Erholungssuchende finden hier einen idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress entfliehen zu können.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer8865
Stadt23769 Fehmarn
Kaufpreis239.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr1986

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