Gemütliches Wohlfühlnest mit Blick auf den Yachthafen

Impression - Objekt 9527
Impression
Wohn- und Schlafzimmer - Objekt 9527
Wohn- und Schlafzimmer
Essbereich - Objekt 9527
Essbereich
Sitzecke - Objekt 9527
Sitzecke
Schlafbereich - Objekt 9527
Schlafbereich
Küche - Objekt 9527
Küche
Schlafzimmer Ansicht 1 - Objekt 9527
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2 - Objekt 9527
Schlafzimmer Ansicht 2
Bad - Objekt 9527
Bad
Ausblick - Objekt 9527
Ausblick
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Wohn- und Schlafzimmer - Objekt 9527
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Bad - Objekt 9527
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Ausblick

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der bekannten Arne-Jacobsen Siedlung in Burgtiefe. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen, der zu entspannten Stunden und inspirierenden Momenten einlädt.

Mit einer Wohnfläche von 35 m² ist diese Wohnung optimal geschnitten und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verbindet sich harmonisch mit der praktischen Pantryküche. Diese ist vollständig ausgestattet und ermöglicht Ihnen die Zubereitung leckerer Mahlzeiten.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für eine Person. Im vorhandenen Kleiderschrank findet das Gepäck genügend Stauraum. Das Duschbad ist funktional und ansprechend gestaltet.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus und zwei Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet, eine lukrative Einnahmequelle, die Sie nahtlos weiterführen können. Dank der hervorragenden Lage und der ansprechenden Ausstattung ist die Wohnung bei Urlaubern sehr beliebt.

Die Vermietungstage liegen im Schnitt bei 120 - 150 Tagen im Jahr (April bis Oktober). Im letztzen Jahr sind dabei Einnahmen von ca. 11.000 € generiert worden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Duschbad
  • PKW-Stellplatz
  • Fahrradstellplätze
  • Fahrstuhl
  • Hafenblick
  • W-LAN vorhanden
  • Mobiliar und Inventar inklusive
  • Laminat- und Designbodenbelag
  • Ladestation für E-Pkws am Yachthafen

Lagebeschreibung

Burgtiefe besticht durch seine einzigartige Lage direkt an der Ostsee.
Die idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen Burgtiefe zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen.

Die feinsandigen Strände laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Kiten ein. Der Yachthafen Burgtiefe bietet zudem Segel- und Motorbootbesitzern ideale Liegeplätze und umfassende Serviceeinrichtungen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und für kulinarische Genüsse sorgen.

Zusammenfassend bietet Burgtiefe eine perfekte Kombination aus maritimer Idylle, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9527
Stadt23769 Fehmarn
Kaufpreis179.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartEtagenheizung
PrimärenergieträgerElektro
Verbrauchskennwert
Baujahr1972

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