Ihr Einfamilienhaus mit Potenzial mitten in Burg

Objektansicht 2 - Objekt 9539
Objektansicht 2
Garten und Rückansicht - Objekt 9539
Garten und Rückansicht
Blick in den Garten - Objekt 9539
Blick in den Garten
Treppenaufgang - Objekt 9539
Treppenaufgang
Flur im Erdgeschoss - Objekt 9539
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer - Objekt 9539
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer - Objekt 9539
Essbereich im Wohnzimmer
Küche Ansicht 1 - Objekt 9539
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2 - Objekt 9539
Küche Ansicht 2
Wannenbad im Erdgeschoss - Objekt 9539
Wannenbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss - Objekt 9539
Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss - Objekt 9539
Kinderzimmer im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss - Objekt 9539
Duschbad im Obergeschoss
Wintergarten Innenansicht - Objekt 9539
Wintergarten Innenansicht
Wintergarten Außensicht - Objekt 9539
Wintergarten Außensicht
Impression - Objekt 9539
Impression
Nordansicht - Objekt 9539
Nordansicht
Garage - Objekt 9539
Garage
Objektansicht 2 - Objekt 9539
Objektansicht 2
Garten und Rückansicht - Objekt 9539
Garten und Rückansicht
Blick in den Garten - Objekt 9539
Blick in den Garten
Treppenaufgang - Objekt 9539
Treppenaufgang
Flur im Erdgeschoss - Objekt 9539
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer - Objekt 9539
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer - Objekt 9539
Essbereich im Wohnzimmer
Küche Ansicht 1 - Objekt 9539
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2 - Objekt 9539
Küche Ansicht 2
Wannenbad im Erdgeschoss - Objekt 9539
Wannenbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss - Objekt 9539
Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss - Objekt 9539
Kinderzimmer im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss - Objekt 9539
Duschbad im Obergeschoss
Wintergarten Innenansicht - Objekt 9539
Wintergarten Innenansicht
Wintergarten Außensicht - Objekt 9539
Wintergarten Außensicht
Impression - Objekt 9539
Impression
Nordansicht - Objekt 9539
Nordansicht
Garage - Objekt 9539
Garage

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Burg auf Fehmarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber des Altbaus mit einem Blick für Potenzial. Das Objekt besticht durch seinen besonderen Charme und die großzügige Raumaufteilung auf einem 730 m² großen Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom großzügigen Flurbereich in die Küche mit anliegender Speisekammer, in das Wannenbad, ins Arbeitszimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt in den Wintergarten. Über die maritime Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Duschbad.

Das Haus verfügt über einen unterkellerten Bereich, in dem sich die Öl-Zentralheizung befindet. Eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Das Haus bedarf einer Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Investition lohnt sich jedoch, da die Immobilie eine solide Basis und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der großzügige Garten ist rundum blickdicht bewachsen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück machen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Geschichte und Charakter zu investieren und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses in Burg auf Fehmarn begeistern.

Ausstattung

  • Küche
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Öl-Zentralheizung aus 1999
  • Wintergarten
  • Garten
  • Garage
  • Keller

Lagebeschreibung

Burg auf Fehmarn ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein gefragter Wohnort. Mit seiner Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Ostsee und zahlreiche Strände sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturliebhaber.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9539
Stadt23769 Fehmarn
Kaufpreis299.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Grundstücksfläche724.00 m²
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert285.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis04.10.2033
Baujahr1957

Weitere Objektangebote

Titelbild - Objekt 9541
  • 25693 Sankt Michaelisdonn
67.900 €
Kaufpreis

Zimmer

Wohnfläche
Startbild - Objekt 9495
  • 23774 Heiligenhafen
399.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Frontansicht - Objekt 9525
  • 23774 Heiligenhafen
139.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Objektansicht - Objekt 9519
  • 23769 Fehmarn OT Burg
369.900 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Hausfront - Objekt 9451
  • 23758 Oldenburg in Holstein
399.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m²
Wohnfläche