Doppelte Chance - Zweifamilienhaus in 2015 vollständig saniert - Fehmarn / Landkirchen auf Fehmarn

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 – inklusive Dach, Elektrik, Heizung, Fußböden, Fenster, Küchen und Bäder – präsentiert sich die Immobilie heute in zeitgemäßem Glanz und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus attraktive Möglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, was für Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt.

Das Erdgeschoss mit ca. 86 m² ist fest vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 7.800 € – eine solide Einnahmequelle von Beginn an. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Das Obergeschoss mit ca. 60 m² wird zum 30.11.2025 frei und kann
neu vermietet oder natürlich selbst genutzt werden. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine kleine Terrasse direkt vor dem Eingang – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und vermittelt dadurch Sicherheit.

Diese Immobilie ist die perfekte Verbindung von Sicherheit und Flexibilität: ein Haus mit Geschichte, das Ihnen laufende Mieteinnahmen bietet und zugleich Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.